一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。 把牢房屋产权证 在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》 房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。 重视不可抗力 延期交房 ...
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最近出现了好多有关植树造林合同纠纷的纠纷，主要存在以下现象： 1、造林公司从集体经济组织就转过来土地后，或者自己植树，或者直接将集体经济组织的林木也承包过来。 2、通过和个人签订林木托管合同以及相应的委托种植林木协议， ...
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为前提，否则免责条款无效。例如：商品房销售商有将质量合格的、权属明确合法的房屋交付给购房者的义务，如果在合同中订立销售方不对房屋质量承担责任或与出售房屋有关的所有权纠纷、土地使用权纠纷，本公司不负责解决等条款，即属免除基本义务，当然无效。 3 不得免除故意和重大过失责任 ...
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独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的界定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，成为人民法院亟须解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名 的定金属于立约定金，是为了保证缔结正式合同而交付的定金。沿袭传统，我国一直于土地交易中存在收受定金的习惯。将认购书中的定金定性为立约定金可使其免于 ...
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。 第二，有2种情形是明确不能申请行政复议的：①内部行为；②行政机关对民事纠纷作出的调解和其他处理行为。 第三，有两种须加分析确定是否可以申请行政 资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的； （四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权 ...
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内容提要：行政复议和行政诉讼是行政法上两个基本的救济制度和纠纷解决机制，是公民、法人或者其他组织维护其合法权益的重要途径。行政复议法、行政诉讼法 了很多限制性的解释，导致很多与人民群众利益息息相关、具有重大社会意义的纠纷，如涉及农民负担、土地征用和房屋拆迁等争议不能或难以通过行政诉讼得到解决。二是适用 ...
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关于确认不动产的所有权或者使用权 的决定不服的。根据法律规定，这些不动产主要是指土地、矿藏、 水流、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源。 5.认为行政 途径解决。 3.居间调解和处理行为 行政主体对公民、法人或者其他组织之间的民事纠纷作出的 处理决定，如调解、仲裁等，不是行政主体的行政职权行为，对 ...
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效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属状态、房屋质量、物业管理等等，但偏偏忽视了一个最基本但可能引发严重后果的问题：户口。近几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。购房者买了尚存户口的房子，虽然名义上取得了房屋的产权， ...
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一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。 把牢房屋产权证 在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》 房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。 重视不可抗力 延期交房 ...
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为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。 ...
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