国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 第二 八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 第六十九条 ...
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而言，要将这样的大事办好的确有些为难，因为谁也没有经验，买房之前少不了向房产部门咨询请教或向已买房人取经。新闻行业的职业特征给了记者这方面的便利， 房款上“耍滑”。中介正是抓住这种心理，有了代理的可能和必要性。“两证”是可以在房产机构挂失的，而且按规定交易时房主必须到场，因此“两证”被中介拿在手中并不 ...
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，建筑面积为100平方米，欲于近期以100万卖给金先生。对于此房屋来说，其房产未超过5年，需要交纳全额营业税。则买卖双方需要交纳的税费见表一。 满5 先生，其房产超过5年。则买卖双方需要交纳的税费见表二。 （注：如果该房产为非普通住房，则需要差额征收营业税=（销售价格-原购房价格）5.5%.以本例来说 ...
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市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。 第二条上述房产的交易价格：______________元。 第三条付款时间与办法 1.乙方应于________年______月_______ ...
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有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已 抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 综合上面所说的，二手房屋买卖合同如果在合法的情况之下就可以 ...
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地点：福建省厦门市中级人民法院 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：小美和小展签订房屋买卖合同，房产系小展和阿芳夫妻共有，小美依约支付购房款，但小展未按照合同约定 且知情的，因房价上涨故意找借口违约，严重违背诚信原则。小展在与小美签订房产买卖协议书时，向小美出示了小展、阿芳的身份证、结婚证、户口本、《商品房 ...
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)鄂民一终字第00069号判决。 5、债权人根据生效判决申请执行18套房产，法院支持。 法院作出(2015)鄂宜昌中执字第00351号执行裁定书：查封、 名下财产自然是共有财产的组成部分，我国家庭成员的基础关系决定了未成年子女名下房产的家庭共有属性。所以未成年人作为家庭成员之一，其名下的财产除因继承、 ...
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，均向北京市第三中级人民法院提出上诉。 二审法院经审理后认为，一审判决认定涉案房产属于夫妻共同财产，属适用法律有误，但处理结果并无不当。依法驳回上诉， 资格限定于申请人本人，申请家庭成员并非申请人、亦未作为购房人签订买卖合同的，房产亦登记于申请人名下，故产权应认定为申请人一方所有而非家庭成员共有。 2 ...
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定金条款订立的目的是为了保障将来正式缔约。《订购协议》签订后方琴主动向房产公司支付40万元，使得自己处于被动的不利地位，故可以认定方琴愿意与房产 琴已经实际交付了定金的事实，应当予以认定。 综上所述，本案中的定金成立，房产公司应返还全部定金，且合同标的20%部分应予双倍返还。 (作者单位：江西省资溪县 ...
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武进区人民法院一审查明，吴维芬持有的1951年8月雪字第917号土地房产所有证载明的四间房屋，与房地号为1906098-2号房屋所有权证载明的五间 常州市武进区人民法院认为：吴维芬持有的1951年8月雪字第917号土地房产所有证载明的房屋，与房地号为1906098-2号房屋所有权证上载明的房屋有关联性 ...
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