共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产 、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; ...
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不应解除合同，应给购房者一定宽限期来缓解资金困难。 5．对于购房者主张开发商所建房屋环境与广告宣传不符而要求解约的，应区分不同情况来对待。如广告用语只是用 应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须依 ...
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共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产 、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; ...
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的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上，尤其是对购房人来说十分安全，但是由于 基建工程承包关系，承包人如转包还涉及承包人与次承包人间的关系；②开发商可能就房屋预售而委托广告商作销售广告；③开发商也可能向银行或其他债权人借贷资金以支付本身 ...
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合同(经纪成交版)》，约定：出卖人王某出售其位于通州区云景东里的房屋与赵某；经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为160万；当事人双方同意，自 购买学区房的主要目的就是为了子女就学，因此户口能否如愿迁入对于购房人影响重大，部分房屋买卖过程中会对于户口的迁移问题作出详细的约定。但由于户籍管理属于公安部门的 ...
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将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套出售给案外人。案外人已经支付全部房款27万元整，且案外人已经收到涉案房屋的钥匙且已经装修完毕并入住，请求 等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内的成员或者之外的居民销售的居住性房屋。对待小产权房，国家相关政府部门并不颁发具有法律约束力的产权证，其所有人并不 ...
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转让协议，将该房屋转让给张某。在商谈期间，李某带张某实地察看了房屋，并谎称妻子黄某已经同意出售该房屋。因黄某在外地出差不能赶回，李某还向张某出示了黄某签名的售房委托书等材料。后李某在房管部门协助张某办理了房屋过户手续。 2015年10月，黄某获知共有房产被李某擅自转让后，以李某为被告、张某 ...
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5万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而 特别是房屋所有权是多人共有的情况下，要核实清楚是不是全部共有权人均同意出售房屋。三是要小心细致签订合同，对合同的条款仔细审阅，有不同的地方一定 ...
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卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起房屋 利益损失。涉案房产(含车库、固定装修及物品)经鉴定总价值为3923382元。本案《房屋买卖合同》履行中原告并无违约情形，并积极督促被告履行合同义务，被告 ...
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给相关教育行政部门，不得擅自改变用途挪作他用。现该小学所在小区的住宅部分已出售完毕。 中银基公司现将中晟宏业公司诉至法院，要求确认合同无效并返还 反诉要求解除合同并由对方支付违约金。 裁判 北京市朝阳区人民法院经审理后认为，诉争房屋系相关商业住宅项目的配套教育设施，规划用途为小学，系属关乎社会公共利益 ...
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