其他金钱债权人就买卖不动产另行变价的风险。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》认为，建筑工程 价款的受偿权优先于抵押权和其它债权，已经交付 房屋的所有权；根据双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》约定，作为涉案房屋的开发商，金富源房地产公司负有为姜霞办理过户登记的合同义务，故涉案 ...
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上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市某区一房屋，房屋总价为387.11万元。合同约定2013年12月29日前支付总 一项权利则随之消失。同时根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条之规定，出卖人 ...
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原房主未在约定期限将户口迁出 2011年2月，钱先生与王某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售给钱先生，其中77万元为首付，3万元为押金，待王 责任的诉求，属于民事案件受案范围。 二手房买卖合同，双方应约定买房户口迁出问题，如未约定，诉讼中买方提出，法院可能以非属民事法律关系调整范围为由不予支持 ...
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合同，最终出卖人却因已与他人签订涉案房屋买卖居间协议而与被告解除买卖合同。而在华先生与上家协商解除合同过程中，房天下明知双方解约的原因及经过，却没有对佣金负担问题进行必要的提示和告知，事后却要求华先生承担，有违诚实信用原则和如实报告义务。据此，房天下依法不得要求支付 ...
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月2日，买受人阿枫向法院起诉，请求确认其与阿恢所签的《房屋买卖协议》有效，判令阿恢清偿银行贷款，将讼争房产过户至其名下并偿付违约金等。 认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的以下法律问题及相关行政管理问题值得重视： 一是正确认定买卖二手房网签备案行为的法律性质。根据存量 ...
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原因仍无法办理交易登记手续，则另一方有权要求终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任。 讼争房屋的产权证出证日期为2015年4月28日，而该房屋 不足。 ■热点解析 司法不宜过多干涉当事人对违约金的约定 对于违约金调整在审判领域出现的问题，记者采访了厦门中院民二庭庭长陈朝阳。陈朝阳认为，法律对违约金的 ...
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可视为第三方向出租人单方承诺，构成债务加入，被告江苏宏伟木业有限公司应与叶俊共同承担房屋租金。 江苏省高级人民法院最早明确使用了债务加入的概念，其在《关于适用中华人民共和国合同法活干问题的讨论纪要(一)》第十七条规定：债务加入是指第三人与债权人、债务人达成第三方协议或第三人与债权人达成双方协议 ...
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提出执行异议，主张执行标的物为自己所有，请求法院中止该房屋的执行。对待小产权房的权利归属问题如何认定，小产权房能否作为执行的标的物。 【案情 并于2014年11月3日作出(2014)郓民初字第2310号民事调解书，双方达成如下调解协议，解某于2015年5月1日前将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一 ...
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马某的公司与中标的宝孚公司签订协议，马某的公司对前期入户调查数据的真实性负责，因此，马某出具的报告是正式房屋腾退补偿价格结果通知单的重要出具依据， 的行为，根据该条及全国人大常委会《关于中华人民共和国刑法第九章渎职罪主体适用问题的解释》，本罪要求行为人为国家机关工作人员，或者是在依照法律、法规规定行使 ...
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马某的公司与中标的宝孚公司签订协议，马某的公司对前期入户调查数据的真实性负责，因此，马某出具的报告是正式房屋腾退补偿价格结果通知单的重要出具依据， 的行为，根据该条及全国人大常委会《关于中华人民共和国刑法第九章渎职罪主体适用问题的解释》，本罪要求行为人为国家机关工作人员，或者是在依照法律、法规规定行使 ...
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