计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。 二、按揭买房需要哪些材料？ 购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料： 1、个人住房借款申请书； 2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、 ...
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)借款人的有效身份证件 (2)借款人收入证明 (3)原银行的借款合同、还款流水记录、原银行贷款结清凭证或提前还款申请或同意提前还款证明 (4)所抵押房产的房地产证 (5)提供抵、质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明;或保证人相关证明材料;或开发商同意提供阶段性担保的 ...
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)——内部融资率衡量企业资本费用中有多少来自于经营性现金流量。违约事件(event0fdefault)——借款人不履行契约。现金流量分析(cashflowanalysis)——衡量企业以现金偿还贷款和其他债务能力的分析方法。对现金流量比率的分析方法有：比较比率自身的变化趋势；和其他企业的比率作比较。 ...
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清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。如何办理房产典当一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，如房产 ...
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是否合法有效？ 裁判要旨 法院审理后认为，由于本案所涉的房屋尚未办理房屋所有权证，购房按揭贷款亦尚未清偿完毕，因此李某与董某的约定实质为董某将其在购房合同及 董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款抵押保证合同中的权利义务，亦无权主张本案所涉房屋的所有权归其所有。法院据此 ...
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，小王与阿芳签订房屋买卖合同，约定房产总价款500万元，因该房产抵押给银行，贷款200万元由阿芳承担;在可办理产权时，小王还应及时办理产权并 诉求应予支持，厦门中院判决不得执行讼争房产。 ■法官说法■ 购房者是否可以购买期房或被抵押的房产?购买后是否享有排除执行的权利呢?该案承办法官刘宁做了分析。本案 ...
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是否合法有效? 裁判要旨 法院审理后认为，由于本案所涉的房屋尚未办理房屋所有权证，购房按揭贷款亦尚未清偿完毕，因此李某与董某的约定实质为董某将其在购房合同及 董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款抵押保证合同中的权利义务，亦无权主张本案所涉房屋的所有权归其所有。法院据此 ...
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复利;逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 该银行与张某的担保人李某签订了抵押合同，李某用其房屋作为抵押，并办理了他项权证。 的必然损失。本案事实理由清楚，律师费代理费并不属于违约造成的损失。 第三，根据《抵押担保合同》的约定而支付的费用并非约定赔偿金，而是属于双方约定的违约金。根据我国《 ...
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股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。故对原告要求吴某、沈某对贷款本息的偿还承担连带责任的诉请，应当予以支持 笔者赞成第三种意见 公司人格否认(又称 提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产，且从该公司向原告贷款时以作为夫妻共同财产的住宅作为抵押担保来看，该公司财产与吴某、沈某夫妻共同财产由财产 ...
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办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。 办理流程提示： 如果本地《房屋所有权证》与 核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理房产证并且不扣押房产证，只需办理 ...
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