实际履行之外的违约责任。 2、租赁合同未经登记，是否影响租赁合同效力? 租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力。但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。 最高 之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理 ...
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的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法 性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规定；或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些 ...
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的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法 性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规定；或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些 ...
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的焦点问题之一是原、被告签订的房屋买卖合同是否有效，因为只有在合同有效的前提下讨论合同履行问题才有意义。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》) 性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规定;或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反 ...
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真实意思表示或者反悔等各种原因，双方没有到婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。这种情形在司法实践中经常遇到。离婚协议书的效力如何认定，这成为影响最终判决的 权力调整的特性。但双方达成一致意见时，法律是允许双方当事人协商解除婚姻关系，即通俗所讲的协议离婚。公权力对是否离婚并不干预。《婚姻法》第三十一 ...
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即合同效力与登记效力区分原则。本案中，孔某和孙某订立有关转让房产的合同，不存在法律另有规定的情况，故自合同成立时生效，合同是否履行以及标的物所有权 案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以，根据前述原则和规定， ...
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即合同效力与登记效力区分原则。本案中，孔某和孙某订立有关转让房产的合同，不存在法律另有规定的情况，故自合同成立时生效，合同是否履行以及标的物所有权 案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以，根据前述原则和规定， ...
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都不产生影响。《合同法若干解释(一)》第9条就合同登记与效力之间的关系已经有了明确的解释，法律虽然有不得如何的规定，但该条款并未规定不办理登记手续， 当断电等行为尚未根本影响承租方使用房屋的，如以居住为目的的租赁合同，承租人在没有电的情况下，如果只是使用起来不方便，但仍然能够实现居住目的的，则继续使用 ...
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且实际交付，但法院仍有权对该车辆采取强制措施。 应依法驳回案外人伍XX的异议申请。 【评析】 机动车物权的设立和转让自交付时发生效力，但未经登记的， 查封、扣押、冻结。由于我国相关法律规定并没有对善意第三人的范畴做出明确的规定，以及各法院对于第三人在办理过户登记过程中是否存在过错的认定标准理解不同， ...
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的衡量，均奉行债权人中心主义的执行程序观，即价值取向上尽可能迅速满足经由生效法律文书确定的执行债权人的权益。因此，案外人在提出有关执行异议的同时，必须 反言原则，同时效力及于执行程序。一方面诉讼程序具有严肃性，要求当事人陈诉意见时务必严谨、明确。当事人在诉讼中实施一定的诉讼行为后，没有正当的理由不得 ...
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