抽逃出资行为的行政责任：抽逃出资的，由公司登记机关责令改正，并对公司的发起人、股东处以所抽逃出资金额5%以上10%以下的罚款的行政处罚。2、抽逃出资行为的刑事责任：公司发起人、股东违反《公司法》规定，在公司成立后又抽逃其出资、数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，构成抽逃出资罪，依《刑法》第159 ...
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出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和行政 安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权入同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。...
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中介服务管理规定》第21条规定，房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： （一）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便， 业务； （四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益； （五）法律、法规禁止的其他行为。 此外，房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人 ...
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对有下列行为之一的估价机构和估价人员，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案： 1、出具不实 拆迁估价业务的； 5、多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的； 6、违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的； 7、法律、法规规定的其他情形。...
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为由而拒绝受理该合同纠纷。 2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款： （1） 容易发生纠纷的事项，因而应当写明。 3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定 ...
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： ①索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益。 ②允许他人以自己的名义从事房地产中介业务。 ③同时在两个或令个以上中介服务机构执行业务。 ④与一方当事人串通损害另一方当事人利益。 ⑤法律法规禁止的其他行为。 ...
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房地产估价机构不得有下列行为： 1、涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书； 2、超越资质等级业务范围承接房地产估价业务； 3、以迎合 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告； 6、擅自设立分支机构； 7、未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务； 8、法律、法规禁止的其他行为。 ...
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房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。 （2）行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。 （3）标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所 ...
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房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面 ...
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1.代理人在代理权限范围内实施代理行为 2.代理人以被代理人的名义进行代理行为 3.代理主要是实施民事法律行为 4.被代理人对代理人的行为承担民事责任。...
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