用品。 9、其他应当归一方的财产。 10、下列债务属于个人债务：（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）一方未经对方同意， 双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 18、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时 ...
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之费用；④购房人也可能在房屋建造期间转与他人等等。在这诸多之法律关系间，任何一法律关系发生债务不履行或者违约，均可能影响开发商与购房人之间交易合同的履行，而发生 。出卖人依前述规定所负担者，是为权利而获取义务。如果出卖人无法使买受人取得完整的权利，或者第三人仍得对买卖标的物主张权利，则出卖人依合同法第 ...
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能力和条件无法战胜这种客观力量； （4）客观情况，即外在于人的行为的客观现象（包括第三人的行为）。 不可抗力主要包括以下几种情形： （1）自然灾害， ： （1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 （2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 2、免责条款，指当事人在合同中约定免除将来可能发生 ...
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主体的变更，指当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人。合同的转让分为债权的转让和债务的转让，当事人一方经对方同意，也可以将自己在合同中的 合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利 ...
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保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 基于这条规定，物的担保和保证并存时，如果债务人不履行债务，则根据下列规则确定当事人 求偿。保证在物的担保不足清偿时承担补充清偿责任。 3、没有约定或者约定不明的，如果保证与第三人提供的物的担保并存，则债权人可以就物的担保实现债权， ...
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的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。 2、 约定的定金性质一并主张违约定金和违约金的，法院不予支持；当事人一方违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。 9、房屋买卖合同因 ...
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都会引起权利义务的变化，因而有必要的规则。 1．入伙条件 这是指某一个第三人加入已经成立的合伙企业的条件，就是新合伙人入伙时，应当经全体合伙人同意，并 合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。 3．自愿退伙 这是指合伙人按照自己的意愿而退出合伙的。有两种情况：第一种为合伙协议约定合伙企业的经营期限的 ...
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典当公司）与某装修公司（以下简称装修公司）协商一致签订房地产典当抵押贷款合同，合同约定，装修公司向典当公司借款人民币80万元，借款期限自2003年7月27日起至2004 收益的权利。典当是指为了担保债权的实现而占有由债务人或第第三人移交的动产，当债务人逾期不履行债务时，可对该动产主张有有限受偿权。押权 ...
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担保合同的当事人：担保人不一定是本合同的一方当事人，在保证担保合同中，担保人只能是本合同以外的第三人。 2、哪些财产可以用于提供担保? 依照《担保法》第三 第九十一条规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十;第八十九条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定 ...
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有以下几种： (1) 保证：是指第三人(保证人)与债权人(被保证人)约定，当债务人不履行债务时，由第三人按照约定履行债务或承担责任的一种保证方式。 (2 履行合同的，应当双倍返还定金。 (4) 留置：是指合同的一方当事人由于对方不履行合同义务，对已经占有的对方财产采取的扣留处置的一种保证方式。扣留期限 ...
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