农村民房建设工程承包人。2011年，张某将位于北京市通州区某村的民房（以下简称涉案房屋）建设一事交付与杨某负责。2011年6月初，杨某带领十余名工人进场 、监督和检查。4、承揽人自行承担风险独立完成工作。 综合上述要件，对于无劳务合同，关系不甚明确的承揽与雇佣中，二者的区分关键点有二： 1、工作完成的 ...
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农村民房建设工程承包人。2011年，张某将位于北京市通州区某村的民房（以下简称涉案房屋）建设一事交付与杨某负责。2011年6月初，杨某带领十余名工人进场 、监督和检查。4、承揽人自行承担风险独立完成工作。 综合上述要件，对于无劳务合同，关系不甚明确的承揽与雇佣中，二者的区分关键点有二： 1、工作完成的 ...
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关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。 房屋拆迁补偿安置协议的内容 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋， ...
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法官左右为难，无法及时结案；有些被执行人钻法律空子，在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖合同 通知的时间不受民法规定的限制。《民通意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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在等改日再来取钱。第二天这位业务员没再露面，其他人都说没见过租房人的合同和收据，也不认识那个业务员。因失去了凭证而无法证实自己被骗，有关部门接诉后 快捷的联系方式，但只闻其声、不见其人的特点也为行骗者留下了可乘之机。作为出租房屋者，对广告或互联网上的求租信息要特别慎重，在没有弄清对方真实情况之前，尽量 ...
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见面后，一定要查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还 ...
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管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、 军队房地产租赁许可证》复印件。 第 1 页 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会 ...
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义务，合同约定在同等条件下原告具有优先承租权。在租期届满后原告继续出租门面给被告使用，双方形成了不定期租赁合同关系，在竞价招租结束后，被告有权按合同约定以 权益，且破坏了市场正常交易秩序。故应予支持原告的诉讼请求。 综上，本案诉争房屋的承租权应由出价最高者竞得，未直接适用优先承租权是遵循竞价制度的核心 ...
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的涉案房产。2007年1月31日，由被告华联公司作为出租方、被告胜昌公司为承租方签订《厂房租赁合同》，约定租赁期限为20年，从2007年2月8日起 ，其在某些情况下仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法 ...
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的涉案房产。2007年1月31日，由被告华联公司作为出租方、被告胜昌公司为承租方签订《厂房租赁合同》，约定租赁期限为20年，从2007年2月8日起 ，其在某些情况下仍应让位其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法 ...
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