记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋 时间）。 普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0 以上；单套建筑面积在140 平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易 ...
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记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间）。 普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易 ...
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调查中有一条线索引起了债权人的注意：机械公司曾与某房屋开发商签订标的额为五百多万元的购房合同，并已按标的额的5％预付购房款25万元。后该 市场工程，到2001年元月12日该厂破产前共竣工砖混结构平房202间，总建筑面积4500平方，总造价221.98万元；经青州市金衡有限责任会计师事务所审定工程造价为 ...
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差别，在开发商和购房者签订了销售合同以后，仍然需要一段时间才能到交易中心备案登记。这段时间内，购房者在售楼处看到的信息是该套房屋已经卖掉，而上网查询的 税费将改为长期支付。在目前的房价中，税费及房产商利润占到了60％，建筑成本只占40％。中国一直一次性征收包括土地出让金在内的税费，而开征物业税，意味着 ...
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稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的 编制财政预算、管理运行费用及管理基金收支账目并定期公布；e、确保业主和居民遵守房屋管理规则、政府租地契约和公共契约所规定的条款，并约束居民在使用公用地方 ...
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。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一 的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 四、权属登记费 权属登记费就是办理房产证的费用，一般80元/套。 五、交易手续费用 1、住宅：建筑 ...
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计入每套销售面积的部分计入销售面积； 2．以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 3．以 套内建筑面积与使用面积不是一个概念，套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积，您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。 使用面积 住宅的使用面积， ...
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日上午 地点：浙江省温州市鹿城区人民法院 案由：房产纠纷 案情：小区开发商就小区会所向房屋登记中心申请，要求把会所的产权登记在开发商名下。小区业主大会作为独立法人 公厕、物业等配套用房。业主们认为，当时嘉鸿开发商在购房合同中关于基础设施、公共配套建筑正常运行的约定条款中承诺监控系统、小区绿化、会所在该 ...
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并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行 合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况 ...
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并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行 合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况 ...
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