保险只是对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿，以保证抵押权的实现。 2、 综合保险。 以苏州、北京为代表，从1993年开始为配合职工 。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物；并负责将抵押人迁出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，与一般保险不同的是， ...
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保险只是对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿，以保证抵押权的实现。 2、 综合保险。以苏州、北京为代表，从1993年开始为配合职工 。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时，行使抵押权，依法处分抵押物；并负责将抵押人迁出抵押住房，妥善安置抵押人。需要提出的是，与一般保险不同的是， ...
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范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖 ...
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的出让土地使用权；以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；法律、法规规定的其他情形。有关人士介绍，增加预告登记对买房人最大的意义在于可以有效地防止开发商一房两售情形的发生。征求意见稿还对办理登记的时限作出明确规定， ...
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一步讲，即使判决支持债权人享受优先受偿权，亦无法对抗可能存在的已经登记的抵押权、质押权及法院的查封、冻结。 第二种观点认为，即使汽车作为特殊的动产， 承担质物保管费用2100元的主张，根据《物权法》第二百一十五条第一款质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿 ...
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行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。 104 权属登记 答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 ...
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市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。 问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理? 答：1、以房屋设定抵押且 权利申请注销登记的，申请人应当是设定房屋他项权利的他项权利人及房屋所有权人。2、申请人应当向登记机构提交：(1)哈尔滨市房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明( ...
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，依照法律、行政法规办理变更登记，并公告。公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。 因此，对于股份发行的限制，公司法已作出具体而详细的规定。目的 ，可连续计算； （4）持有股票面值达人民币1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份达公司股份总数的25％以上；公司股本总额超过人民币 ...
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或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不 于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。 ...
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设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者经过政府主管部门批准，可以将其占有、使用的财产抵押 个条件：(1)不是法律、行政法规规定禁止抵押的财产，(2)债务人或者第三人对该财产有处分权。 企业可以将企业的动产、不动产及其某些权利作为一个整体 ...
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