条件，形成业主大会有效决定的程序。住宅小区或商厦，在竣工交付使用后，未必能全部售完，按《办法》规定，房地产开发商在 出售房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅 欠费的情况下，采取停水电气等措施是否违约或侵权，应具体情况具体分析。 如物业管理服务合同中约定，对业主欠费的可以或不可以采取停水电等措施的，应从 ...
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检验水、电、气 1.厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？ 2.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话 ，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 3.供水管的材质？上海市建委发文禁止 ...
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检验水、电、气 1.厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？ 2.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话 ，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。 3.供水管的材质？上海市建委发文禁止 ...
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当事人逃逸情况下，事故责任认定确立的原则； 根据上述规定，对于逃逸当事人的责任可以有以下几种认定结果： ①事故因当事人逃逸，而无法认定当事人责任场合，无论 的形成没有过错，但是因担心责任而逃逸，而其他当事人应当负全部责任却没有逃逸，这种情况是否仍然要逃逸方承担责任﹖对于这个问题，条例并没有明确的规定； ...
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负责，债权人请求任何一个保证人承担保证责任的，该保证人都有清偿全部保证债务的义务。保证合同中各保证人是否约定保证份额是区分二者的关键。如果没有约定或约定不明的 一般保证和连带保证之分，也就是共同保证人对主债务责任的承担方式可以是一般保证，也可以是连带保证，在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权。 （3） ...
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的背景材料，二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例，三是研阅有关合同范本并决定是否参照。除了上述准备工作外，下列问题 合同用语不确切，不但使合同缺乏操作性，而且还会导致纠纷的产生，这方面案例可以说举不胜举！ 五、 应注意合同结构的合理性 合同结构是指合同各个组成部分的排列、 ...
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，必须从以下三个方面判断。 一、视听资料的合法性。可以从三个方面进行判断：一是从采证行为本身判断是否合法，要求采集的视听资料不能违反法律的禁止性规定。二 的佐证，补强证据价值，才可作为定案依据。存有疑点的视听资料，其真实性存在瑕疵，但也不能因此就全部否认其作为证据的证明能力和证明力，而要通过全部证据的 ...
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代为执行的，应及时向上级法院或委托代为去函，告知执行及时。然后，将全部执行材料装订卷宗归档。 当事人在执行中，如果隐藏，转移，变卖，毁损已被查封 ，如果违反法定程序，非法采用强制手段，侵犯公民的合法权利，或者徇私舞弊，弄虚作假，当事人可以向法院或检察院检举。经查属实，视其情节轻重，给予适当的纪律处分。 ...
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代为执行的，应及时向上级法院或委托代为去函，告知执行及时。然后，将全部执行材料装订卷宗归档。 当事人在执行中，如果隐藏，转移，变卖，毁损已被查封 ，如果违反法定程序，非法采用强制手段，侵犯公民的合法权利，或者徇私舞弊，弄虚作假，当事人可以向法院或检察院检举。经查属实，视其情节轻重，给予适当的纪律处分。 ...
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代为执行的，应及时向上级法院或委托代为去函，告知执行及时。然后，将全部执行材料装订卷宗归档。 当事人在执行中，如果隐藏，转移，变卖，毁损已被查封 ，如果违反法定程序，非法采用强制手段，侵犯公民的合法权利，或者徇私舞弊，弄虚作假，当事人可以向法院或检察院检举。经查属实，视其情节轻重，给予适当的纪律处分。 ...
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