的本意虽好，但在实践中由于登记备案制没有强制性，绝大多数租赁合同并未经过登记便生效，从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意物权 买受人(新所有权人)时，租赁合同是否继续有效呢?本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另有规定的除外，这就是涉他合同 ...
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这种事情，妻子郁闷不已，向法院提出了异议。然而，法官给出了最权威的解答：没有办理产权过户，房子被查封是合理合法的，妻子需要向丈夫另外讨要补偿 房子怎么不是我 规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，朱某依据财产分割协议所产生 ...
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办理了关于该房屋的抵押登记。根据《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形 。根据我国《合同法》第56条第2款规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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，属于无权处分行为。《合同法》第51条规定无权处分行为效力待定，其是否有效，处决于权利人是否追认或处分人是否取得处分权，若权利人予以追认或处分人取得了处 担违约责任。《合同法》第51条虽然规定了对无权处分行为追认这一法律制度，但是并没有具体规定追认的方式和方法，笔者认为： 权利人追认意思的表示可向无权 ...
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共同享有所有权，且共有人可以按照约定管理共有的不动产或者动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。本案中，曾某先行退出合伙驾校的管理 转换为合伙财产的事实，曾某未履行车辆所有权人的变更登记，仅仅是物权登记上的一种效力瑕疵，是否变更登记与曾某以该车实质出资入伙并不矛盾。 综上所述，该 ...
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故原告主体身份适格。关于被告赵女士某与被告张某签订的房地产买卖契约的效力问题，二被告对该契约的真实性均无异议，但成立生效的契约并不等于有效， 时是善意的; (二) 以合理的价格转让;(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中被告张某长期与被告赵女士 ...
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者愿意成为社团法人的成员。因而，以签署章程与否作为确认股东资格的法律标准，更具有典型意义。 《公司法》规定有限公司全体股东应签署公司章程，股份公司章程则由 证明公司认可。 应着重说明的是，尽管可以凭借工商登记确认是否拥有股东资格，但若因没有在工商机关登记为公司股东而否定股东资格，并不正确。《公司法若干 ...
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生活，按非法同居关系对待的部分规定。是否新的《婚姻登记条例》又恢复了事实婚姻呢？答案是否定的。全国人大法律委员会在审议修改婚姻法时认为， 目前不登记 2、当事人之间的财产关系不适用《婚姻法》有关夫妻财产制的规定。 3、相互之间没有法定的扶养义务。 4、男女双方不能以配偶的身份互为第一顺序的法定继承人 ...
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生活，按非法同居关系对待的部分规定。是否新的《婚姻登记条例》又恢复了事实婚姻呢？答案是否定的。全国人大法律委员会在审议修改婚姻法时认为， 目前不登记 2、当事人之间的财产关系不适用《婚姻法》有关夫妻财产制的规定。 3、相互之间没有法定的扶养义务。 4、男女双方不能以配偶的身份互为第一顺序的法定继承人 ...
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生活，按非法同居关系对待的部分规定。是否新的《婚姻登记条例》又恢复了事实婚姻呢？答案是否定的。全国人大法律委员会在审议修改婚姻法时认为， 目前不登记 2、当事人之间的财产关系不适用《婚姻法》有关夫妻财产制的规定。 3、相互之间没有法定的扶养义务。 4、男女双方不能以配偶的身份互为第一顺序的法定继承人 ...
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