①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 ...
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地下室、地下停车场属于不能分摊的公共面积，其产权应属建筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有，由房屋物业管理部门统一管理，不允许销售、抵押。在建筑报建和预售审批时已批准可以单独销售的地下室、停车场及车位可以销售、抵押。...
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购买瑕疵车位等情况频频发生，对车位市场的规制、对销售乱象的规范管理呼声日盛。福建省厦门市中级人民法院近年来审理的此类案件不在少数，以司法之力规范开发商 ，亦不得违反区分所有人的共同利益。物权法将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有权对象。 国家建设部和地方政府 ...
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单位无需支付加班工资，但用人单位认可加班的除外。 案情 原告夏荣与被告重庆驰丰物业管理有限公司(下称驰丰公司)签订劳动合同，约定夏荣所在的保安岗位实行综合计算工时制 日。该期间在双方合同期限内，且驰丰公司实际按照综合工时制对夏荣进行管理。2014年4月1日，因夏荣提出离职，双方劳动合同解除。夏荣以法定 ...
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王某于2013年5月到诸城市某物业管理有限公司工作，在领取7月份工资时发现仅有1500元，遂向公司索要7月份工资差额1000元。公司称：在新员工入职培训时特别强调，作为2013年3月份新成立的公司要加强纪律管理，严禁职工迟到与早退，违者一次性罚款500元。因王某7月16日、7月24日迟到 ...
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面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 5、了解屋内 ...
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面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？ 关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 5、了解屋内 ...
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出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7）维修责任：若当事人没有另外约定， ...
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解决。 当然，作为IT产品来讲，一般交易活动都是在商场里面进行。因此，商家的活动在一定程度上也受到了物业管理方的约束。因此，在与柜台经销商协商不成一致时，消费者也可通过其所在的商场管理方寻求解决问题。如赛格电脑城推出的双重质保、先期赔付政策，便是一项很好的举措。 （二） ...
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。 集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即使集资者有意完善，结果往往仍是力不从心。水、电、煤气管道的 、安全保卫，也离不开资金，更不用提社区文化建设和其它体育设施配套、正规的物业管理等，这些都是集资者始料不及的，也是开发商不会考虑的。 购买住房，是人生 ...
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