登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋开发公司未履行过户手续， 不动产登记。但在现实生活中， 由于开发商的的原因， 已被出卖的房屋不能依照合同约定办理不动产变更登记， 所以， 在制度设计上就应在房产交易的初始阶段， ...
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对方责任、排除对方权利之情形，为了维护诚信原则，对该格式条款的效力也不能轻易作出否定之结论。 二、格式合同的实体性因素 1. 开发商移花接木，张某 利益严重失衡。张某银行按揭130万元，开发商为了促成按揭合同的签订，获得银行贷款或者说张某借款，接受银行要求自愿承担保证责任，同时，开发商在买卖合同中将 ...
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单位，2011年与被告张某签订《房地产买卖合同》及补充协议，约定付款方式为首付+按揭贷款，并在房产管理局备案登记。之后，张某按约支付了房款，原告也交付了房屋， （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。即符合上述条件的买受人享有事实物权，而作为出卖人的不动产登记权人不能以登记对抗买受人的事实物权。 第二 ...
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王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日，因李吉与案外人高翔的民间借贷纠纷案，高 。而涉案房屋处于司法查封的状态，李吉无法继续履行合同、协助王杰办理过户手续，构成履行不能。经法院释明王杰，王杰坚持要求继续履行合同，故对于王 ...
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至2015年12月上述费用9.31万元及相应滞纳金，滞纳金标准按中国人民银行同期贷款利率计算。 二审中，双方争议焦点是关于违约金的标准是否过高。餐饮公司主张 上可以作为是合同未履行的替代，守约方如果以违约金作为赔偿之请求，就不能要求继续履行合同或者主张损害赔偿。而惩罚性违约金的主要功能在于制裁违约行为 ...
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评估价也仅为390万元，且实际成交价格仅为185万元;最后，双方以房屋买卖的形式已经办理了房屋产权转移登记。由此，朱某受让涉案房产符合善意取得的构成要件。但实践中 ，朱某可以提起执行异议之诉，但执行异议之诉并非提起民事诉讼的前置条件，不能以此为理由裁定驳回朱某的起诉，并且，基于生效裁判的既判力效力，被 ...
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30分 地点：浙江省三门县人民法院第一审判庭 案由：诈骗 案情：不用自己付首付，就能买中高档轿车，还能办理大额信用卡周转资金，17名被害人掉进了零首付买车办卡的 愿离开法庭。 免费的往往是最贵的 不花钱买中高档车的梦破碎了，等来的不仅是车卡两空的结果，还有巨额的按揭贷款要偿还。 此案承办法官王婕妤认为 ...
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王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日，因李吉与案外人高翔的民间借贷纠纷案，高 。而涉案房屋处于司法查封的状态，李吉无法继续履行合同、协助王杰办理过户手续，构成履行不能。经法院释明王杰，王杰坚持要求继续履行合同，故对于王 ...
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、于2016年7月30日前支付100万元，在2016年9月30日办理过户手续，余款以贷款方式支付；逾期付款超过15天的，张某可以解除合同。其实，网 。肖女士夫妇未经张先生同意将该100万元支付至律师事务所进行所谓的资金监管，不能视为已经履行了支付第二期购房款100万元的义务。现肖女士夫妇逾期付款超过 ...
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。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝被赚差价的情况发生。 （7）结清 账单收据。 （9）协助燃气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。 （10）结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问 ...
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