一线城市来讲，重庆的豪宅别墅的价格还处于低位，是名副其实的价值洼地。 易居房地产研究院的统计数据显示：目前重庆主城独栋别墅的单价在1.5万/平方米左右， 配套 与普通住宅相比，别墅存在着销售周期长，回款速度相对较慢等特点。开发商只有立足于花时间把项目打造精细，并通过服务等系列附加动作，才能实现稳步销售 ...
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协议条款发生争执，一些买受人认为其误以为该补充协议为格式条款，因此未与开发商协商其中的一些条款，但要求将该补充协议作为格式条款对待。我认为，格式条款 条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范 ...
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【案情简介】 随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。在集团诉讼中，经常有众多业主联名推举 3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所发生的纠纷中，业主代表中的极少数人违背业主们的意志，在 ...
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遂向法院提起诉讼，要求严先生继续履行合同，办理产权交付手续。 法院认为．《城市房地产管理法》第 38条的规定属于行政管理性规范，不属于效力性规范，严先生与宋女士签订的合同系双方真实意思表示，合法有效。而且在案件审理过程中，开发商的大产权也已办理完毕，合同具备履行的可能因此，法院判决严先生应当继续履行 ...
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，后者的价格是远远高于前者的价格的。 3、只签署买卖合同，延迟到房地产交易中心办理交易过户。待两年期满后，再办理过户手续。 4、通过物业公司或开发商修改底单。这种情况主要针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单 ...
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许多突破性的、具体的新规定，将会对中国房地产业界产生巨大、深远的影响。 开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但 逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 （三） 由于开发商的原因，买房人未能取得房屋权属证书的， ...
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的法律后果 笔者曾代理过一件众多被拆迁户提起的第三个诉讼(打三个官司共用了约一年的时间)，状告开发商的房地产开发资质证书不合法(此证书是取得建设项目批准文件的必要条件)，开发商拖不起时间，在行政诉讼第一案的二审判决未下达之前，自己就强行拆除了几十户被拆迁人的商铺房，被 ...
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是商业。“发展商打造商业物业必须从零售商的角度考虑。”沙振权指出。由此可见，如果开发商只是靠拍脑袋，仅凭哪种能更快速回笼资金就开发哪种经营项目，将 三块面积为5万平方公里的土地，将通过招标形式获得合作伙伴后，进行全方位的房地产开发。专家说法：商家如何利用地铁商机来自中原地产的分析，要想好好利用地铁商业 ...
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的重视。nbspnbsp1.产权证的正常办理程序nbspnbsp通常，购房者在入住后两个月之内，即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前，开发商已取得了房屋的大产权（一栋或数栋楼的产权），在双方交了过户手续费、购房者交了契税后，房管部门统一测绘并将大产权 ...
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的培训和资格的认定，提高物业管理行业的整体素质。第六，下一步即将开展房地产专项整顿，要把物业管理的内容也作为专项整顿的重要内容之一，在物业管理中发生 还不习惯自己交物业管理费。业主也不满意，有些物业管理企业是由开发商下面的子公司设立的，维护的是开发商的利益而不是业主的权利。有的物业管理企业收费比较高、 ...
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