，对房地产市场调控不力有关。如果不考虑除外情况，一概认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现合同目的，同时也与《合同法》的基本原则相悖。 设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下： 1．基础设备工程房屋 ...
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，那么程某就应当支付。但年某预先在本金中扣除利息的做法是违法的。 《合同法》第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的 上下限确定。第二百一十一条第二款规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。依据最高人民法院1991年8月31日 ...
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有效。 （一）效力性强制规定与管理性强制规定 《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《 不作无效处理。 （二）《物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的 ...
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有效。 （一）效力性强制规定与管理性强制规定 《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《 不作无效处理。 （二）《物权法》第一百九十一条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的 ...
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几种观点： 一种观点认为，合同法赋予当事人自治空间，违约损害赔偿的范围可以由当事人事先约定，按照《民法通则》第一百二十二条的规定，如果当事人在合同中约定了 条款的当事人还有对格式条款进行说明的义务。说明是对格式条款的有关内容的介绍，并根据相对人的要求进行相应的解释。 本案中，某快递公司未举证证明自己已 ...
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的滞纳金明显过高，因此对原告诉请的滞纳金不予支持。 观点二：虽然合同法没有明确滞纳金的规定，但是龚某与何某约定了滞纳金实际上是一种逾期付款违约金 作出调整，可以参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中有关民间借贷逾期利息的计算规定，按照逾期利息年利率24%予以计算，这样可以更好 ...
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另有约定，只能是对于特定物买卖的约定；法律另有规定一般是指对于不动产买卖的规定。依据《合同法》的有关规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付 个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向原告提出，或与原告协商约定补救措施。但被告只是在 ...
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依据主要是合同法和《电信条例》，双方当事人可以依据合同法签订具体的协议内容，在双方没有约定或者约定不明的情况下，可以依照《电信条例》的规定进行处理。如果涉及具体合同的履行内容，还可以参照《电信服务规范》《电信用户申诉处理暂行办法》的有关规定。 （作者单位：重庆市沙坪坝区人民法院） ...
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当事人真实的意思表示，基于诚实信用、公平原则，应当按照合同约定履行；主要依据是《合同法》第60条、107条、《物权法》第7、17、19、33条。但是 几种情形。另一部分法院认为此类合同有效，理由是合同系双方当事人真实的意思表示，而且并不违反强制性的规定，对公共利益也未造成损害。可见，不同法院在认定借名 ...
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事实，进而骗取与原告签订廉租房租赁合同，属于典型的民事欺诈，根据合同法的有关规定，原告可以解除与被告签订的廉租房租赁合同。因此，本案具有民事可诉性 介入审核承租人是否符合廉租房保障资格，无疑将侵蚀行政机关对行政管理事项进行审核裁量的权力，有越俎代庖之嫌。因此，本案原告诉请不属于法院民事案件受案范围。 ...
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