》。也就是说房屋所有权的转移应以是否办理产权过户手续为必要条件。关于办理产权过户手续问题。办理产权过户手续，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对 房屋买卖协议的有效成立与实际履行是两个阶段的问题，不能混为一谈，履行过程中出现的问题应按履行法则处理，而不能以此否认合同成立的法律效力。 ...
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依据应该是一审判决书。一个案件只能有一个生效的判决结果，当事人提出上诉，一审判决效力待定。二审维持原判，一审判决生效。执行依据应当有给付内容。 第二种观点种认为 上诉并未发生法律效力，执行依据应该是二审法院的终审判决。一个案件不可能有两个生效的判决，有的情况下，即使二审维持原判，但在事实认定等问题上与 ...
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后，双方均未提起上诉，现判决已经生效。 【评析】 （一）本案中证据的效力问题 本案中，保险公司提交了李某交来的收条一份，原告孙某对此收条的 内容的真实性，故法院对于收条内容的真实性予以确认，由此原告就应当承担举证不力的法律后果。 综上，法院的判决是正确的。 （作者单位：北京市通州区人民法院马驹桥法庭）...
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解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，但当事人却在此基础上达成损失赔偿协议，其效力如何？ 第一种观点 其签订赔偿协议行为属于重大误解。一方当事人可以依法撤销赔偿协议。 【评析】 赔偿协议效力认定应以当事人对合同无效的过错为基础。 合同无效或者被撤销后，合同法第 ...
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属于典型的民刑交叉的案件，民刑交叉案件中合同效力的认定问题一直是民商事审判中的难点。对此，法律没有明确规定。就本案的处理，笔者同意第一种 事由中,任何一方当事人往往都存在故意或重大过失损害国家利益或社会公共利益,违反或规避法律的规定,不存在一方当事人只存在一般过失甚至没有过失的情形。如果以合法形式掩盖 ...
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理由主要在于认定加速折旧费的约定属于格式条款，这就涉及到格式合同法律制度中关于格式条款的效力认定问题。 一、格式条款的成立要件 根据《合同法》第39条的 规定绝对无效的合同，这种合同不存在转化为有效的可能性;而可撤销的合同，其法律效力处于不确定的变化状态之中。《合同法》第54条仅仅赋予可撤销合同当事人 ...
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但关于该房屋的权利冲突并未能真正得到化解。 【评析】 一、对该案三个问题的思考 思考之一：在未能办理房屋过户登记的情况下，2003年法院确认韩某对 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让 ...
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重庆市第二中级人民法院起诉。4、本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，经甲方签字捺印、乙方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之后生效 》第六条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 ...
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本案应由一审法院继续审理。就本案的主管异议问题，被告以管辖权异议裁定上诉人的身份向二审法院提出上诉亦缺乏法律依据，故二审对其提出的所谓上诉主张与 提出管辖权异议的主体应限于被告。 四、缺乏要件的管辖权异议不产生程序法上的效力 管辖权异议是当事人享有的针对法院受案分工的监督权，属于程序性的权利。该项权利 ...
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教育之责。李英每月付生活费5000元。双方采取离异不离家的方式解决感情破裂的问题。为了更好地达到效果，双方均不得干涉对方的私生活和属于个人的事务。2012 应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。本院认为，该问题首先要厘清《物权法》与《婚姻法》在调整婚姻家庭领域内财产 ...
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