的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。 购房者要避免霸王合同,主要要注意以下几点:第一,合同双方要遵循合同法的基本原则,《中华人民共和国合同法》依法确立了平等原则、公平原则、诚实信用原则,这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免霸王合同发生 ...
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后仍然不履行的，可以选择解除合同或者要求开发商承担违约责任。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 ...
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义务，不得损害债务人的利益。 二、我国法律关于债权人代位权制度的规定 我国《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的， 债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。随后出台的《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》(以下简称《解释》)，其第四部分对代位 ...
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，或者说，符合法定情形时债权人能否对保证人的债务人(次债务人)行使代位权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》(一)中对此问题没有作出规定，而在司法实践中时常会遇到这个问题。根据担保法第十六条的规定，保证分为连带责任保证与一般保证。当连带责任 ...
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可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。本案中，债权人恒洋公司依照合同法规定提起代位权诉讼，符合法律规定。徐先生在人民法院对其所作的笔录中自 恒阳公司不能再行使代位权，因依据不足，不予采信。 法条链接 《中华人民共和国合同法》第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人 ...
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》有效，原告无权行使撤销权、代位权的抗辩理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第七十三条、第七十四条、第七十五条的规定，判决如下： 债权。原告在知情后于2001年12月11日向本院提起诉讼，请求行使撤销权，符合《合同法》第75条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自 ...
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债权人以自己的名义行使代位权。 2、债权人代位权必须通过诉讼程序行使。 依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第14条规定，债权人依照合同法第73条的规定提出代位权诉讼的，由被告住所地人民法院管辖。第15条规定，债权人向人民法院起诉债务人以后，又 ...
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根据《中华人民共和国合同法》66条之规定，同时履行抗辩权：指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行前有权拒绝其履行要求 履行抗辩权，拒绝支付价款，同时有权追究债务人的违约责任。 应注意的是，《合同法》已承认瑕疵担保责任为独立的制度，债务人交付的标的物有瑕疵，债权人是否还享有 ...
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有以下几点。 1、后合同义务的法定性、强制性 对于后合同义务，我国《中华人民共和国合同法》第92条有明确规定：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用 的给付义务，广义合同义务则包括给付义务、附随义务和不真正义务等。现代合同法的合同义务一般是指广义的合同义务。相对于给付义务而言，基于诚实信用原则而 ...
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1、法律定义： 《中华人民共和国合同法》第三十九条规定：格式条款是当时事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款的 ，不断完善格式合同，规定哪类不利于格式合同条款非制定方的条款无效、规定条款制定方的提示义务和说明义务即是合同法规范格式合同、保护条款非制定方利益的表现。 ...
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