合同，是指当事人只以口头意思表示达成协议的合同。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结 将合同提交国家登记主管机关登记的方式订立合同的一种合同形式。登记形式一般常用于不动产的买卖合同。某些特殊的动产，如船舶等，在法律上视为不动产，其转让 ...
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了。身份认证（authentication）是与数字签名相关的一项重要制度。网上交易的买卖双方在进行每一笔交易时，需要鉴别对方的可信度，因此要有一个第三方机构 格式条款。应当承认：格式条款对于极大地降低交易成本、规范和完善合同内容、预防和减少合同纠纷起到了重要作用。因此，原则上应肯定其效力。但是，问题 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。 一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年，几类特殊的争议，如 被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律 ...
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债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付 支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管 ...
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期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。 一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年，几类特殊的争议，如 被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律 ...
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等。 3、当事人名称在诉争的法律关系发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。 第二、证明买卖关系存在的证据 1、《购销合同》、《供货协议》; 2、订(定)货单; 3、证明口头协议成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证。 第三、证明协议履行情况的证据 1、交、 ...
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自己的行为放弃撤销权。目前法院通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使 到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在 ...
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未超出李某卖房偿债的意思表示范围，该瑕疵不违反法律的强制性规定，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于 规定的无效情形。 另据了解上述转让价款与转让房屋的市价相当，之所有引起本案的纠纷，主要是因为拆迁。根据当地政府的政策，该房屋在被征收范围内，被征收的 ...
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确以合同诈骗对被告人的行为进行了评价，理由如下： （一）被告人前期行为依然是合同属性的经济行为。暂不论被告人是否拥有土建清包工程的承包资质，被告人与被害人依 诈骗罪与一般合同纠纷，不能单纯地以签订（预）合同时是否有履行合同的能力为唯一标准。例如，行为人在没有取得货源渠道的情况下，仍与他人签订买卖合同、 ...
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