共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的二手房会惹上麻烦。 四、被保全、查封的 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三十八条规定， 转让的，由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。因此，对不符合 ...
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通知权利：买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人的 买受人在未来面临巨大风险；为此出卖人承诺将与买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产 建设部等机构颁发的其他建筑装修类规范 ...
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住宅的全额缴纳营业税，税率为5％。■个人买卖房屋怎么缴纳土地增值税？针对个人在转让房屋时应缴纳多少土地增值税，1999年8月1日也相应做了一些调整： 经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：一、关于营业税和契税的政策问题为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人 ...
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集资房尚有集资款等债务需要履行，协议的性质可定性为权利义务的概括转让。同时，根据最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第九条规定：法律、 土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中 ...
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人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 （三）依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请 人民法院强制执行。和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的 ...
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全额契税。 国家税务总局2015年6月29日发布了关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告（国家税务总局公告2015年第50号） ： 个人 房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条中属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人 ...
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。在先人墓穴遭受毁坏而诉求精神损害赔偿方面,《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第三条规定:自然人死亡后,其近亲属因下列侵权 权利人可以请求侵害方给予精神损害赔偿。 私平他人墓地被判赔偿 因私动土地,致使无法确定父母墓地位置,蔡先生为此将柴先生告上法庭。北京市第二中级人民法院 ...
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2008年4月，北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该通知明确．北京对已购经济适用房上市交易以2008年4月8日为分水岭，实行新房出售交70%差价，老房出售变总价10%土地收益。已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场 ...
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）。第7条、权利担保：考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于______年____月____日前向买受人提供 平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不 ...
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，可以按照财政部、国家税务总局、建设部《关于个人出售住房所得税收个人所得税有关问题的通知》(财税字(1999)278号)第三条的规定，全部或部分予以免税；以其他人 条例实施细则》财法字(1995)6号)4、对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。四、印花税对个人销售住宅、按“产权转移书 ...
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