是自行交易，由于开发商是专门从事房产开发的机构，通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商，不需要其他主体参与其中。新房交易过程 房而言，二手房价格相对较低，实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。 （2）其他费用。因为新房都是从开发商处直接 ...
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查看一下二手房交易市场的行情，将价格定得比周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格稍低一些，但不可以过低，否则反而会使买家产生疑虑。如果不急于出售，在 一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，考虑到心理因素，二手房一般比同区域同地段的新建商品房单价便宜8%。...
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未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡产权房的房产。 在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格，又在销售人员若干年内可以变成大产权的承诺声中购买了小产权房。 ...
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房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。...
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■什么人可以购买长沙的经济适用房？ 经济适用住房的销售实行申请、审批制度。具备以下条件的人员经审批合格可购买一套经济适用住房，未获得经济适用住房 25平方米内政府核定的户控外指导价。 3.超户控标准25平方米以上部分按商品房价格购买。 4.超过经济适用住房建设标准以外增加的配套设施及契税等费用另外收取 ...
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金九银十房地产销售旺季的到来，为逐渐回暖的北京二手房市场又添了一把火，二手房交易量也随之乘风飞扬。但链家市场专业人士需要提醒广大消费者， 买卖双方对签订的《房屋买卖合同》切不可大意，鉴于目前的二手房买卖合同尚未具有商品房买卖所具有的统一标准合同范本，消费者更应该对其内容的合法性、公平性和有效性给予充分 ...
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咨询：最近我想在济南市购买一套商品房，有朋友建议请位律师来帮忙。买房时所聘请律师，能具体提供哪些帮助？ 回复：在购买房屋时，律师提供 。律师所提供的法律服务具体包括以下内容： 1. 帮助审查发展商的资质以及前期开发、销售文件，确认这些是否合法有效，是否会给购房者购房带来风险。 2. 帮助购房者与发展商 ...
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南昌市民李女士： 我与爱人1990年购买了一套商品房，1992年办了产权证，产权证上是两个人的名字。去年12月份，我离了婚，房子归我所有 卖掉，要不要缴纳营业税? 南昌市地税局： 按规定，个人将通过离婚财产分割取得的住房对外销售的，也适用个人转让住房税收政策规定，只是其购房时间按发生离婚财产分割前的 ...
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情况的风向标。在北京，从4月14日执行楼市新政至5月13日，北京商品房在新政一个月内，和去年同期相比，成交量下跌了53.3%；而4月份，北京房屋销售价格同比上涨14.7%。在深圳，新政出台后第一周成交量即跌至417套，跌幅超六成；而4月份，房价比上年同期 ...
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为防止房屋交易中的不正当行为，重庆专门实行了预售商品房网上登记备案制度，但就是这样一道“防火墙”也没能挡住某些开发商的不法行为。昨日，该市国土资源和 或者预售合同并在房地产交易中心登记备案，然后再以这些人员的名义抬高房价向购房人销售，以达到规避期房限转政策的目的。转让客户？开发商行骗2004年8月，林 ...
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