、某环保科技公司连带归还借款本金370万元及相应利息，并要求对被告某建筑材料公司所抵押房屋的变价款享有优先受偿权。 经两审法院认定，该案所涉借款 ，原、被告存在相互串通、虚设债务进行诉讼的情形，且存在通过签订虚假借款合同对某建筑材料公司的厂房设定抵押等方式规避履行法律义务的意图，对(2015)张民初字 ...
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请求依法确认帝景豪苑小区建筑区划内,规划用于停放汽车的地上停车位393个的权属归其所有。 庭审中,房产开发公司认可《商品房买卖合同补充协议》第九条 产权的建筑物,其本质仍然是土地使用权,该土地使用权最终转移归属全体业主。开发商将房屋销售完毕后,其对该小区的土地使用权,包括绿化、道路、地面车位的占用土地 ...
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完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同无效。 【管析】 所谓集资建房是指集资单位向职工或是社会公众筹集资金，统一用于建筑房屋给集资人使用，集资人 实际上是集资建房的请求权转让。故本案纠纷应为集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，应当适用我国《合同法》相关规定。本案双方当事人在平等、自愿、 ...
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承担逾期违约责任。 如因购房者原因不能办理贷款的，购房者不构成违约，可以解除合同，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息，并约定还款期限，逾期逾期开发商承担 说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》的，视为不符合合同规定条件，可拒收。 签入住通知，又发现房屋不符合条件决定拒收的 ...
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房屋买卖手续费17、房屋租赁审核备案手续费18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23、房地产价格评估费24、房地产中介服务费第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 房地产开发项目物业管理阶段的法律 ...
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房屋买卖手续费17、房屋租赁审核备案手续费18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费20、房屋租赁登记费21、房屋估价手续费22、房屋公证估价手续费23、房地产价格评估费24、房地产中介服务费第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 房地产开发项目物业管理阶段的法律 ...
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税费等相关费用高得多。 注意事项二 房屋本身状况 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围; 房屋权属是否存有争议; 房屋是否为共有，出卖人未经共有权人 合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 ...
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1.5%(普通住宅) 交易价格的3%(非普通住宅) 房地产交易所 3.土地出让金当年成本价建筑面积1%(成本价购房) 当年成本价建筑面积7%(优惠价购房)房地产交易所 4.综合地价款房屋交易价格10%(5年期外出售的经济适用房)房地产交易所 5.其他视 ...
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物业管理条例》第六十五条 19、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路场地，损害业主共同利益的; 、房地产开发企业在进行商品房销售时，未向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中未包括白蚁预防 ...
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予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或撤销。由此可见，对重大误解的合同，如权利人只主张变更的，法院只能作出是否允许变更的裁决，而不能依职权 四、重大误解制度在本案的适用。本案中，王某在主观上认为这300平方米的房屋均属于合法批准的建筑面积；而实际上合法面积只有140多平方米。这样与房屋 ...
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