先卖后抵押纠纷;卖方不迁走户口纠纷共13种。 二、买方过错系列：买方逾期付款纠纷;买方反悔不买纠纷;买方拖延收房纠纷共3种。 三、侵犯 ;未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷;无土地证买卖合同纠纷 6.其他：未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷;违章建筑买卖纠纷;赠与房产的买卖纠纷;继承房产的买卖纠纷共 ...
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受限制的二手房买卖 常见权利 受限制的二手房大致有以下几类：一是设有抵押，如通过按揭贷款购买的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋 ...
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为1205万元。 一般来说，借款额度为抵押物的60%-70%。当时，我看到这处抵押房产价值1200多万元，想想借他的600万元还不到抵押物价值的50%， 就会被予以强制处置来偿还贷款。那么，房产抵押评估是否具有法律效力?据了解，抵押评估是非强制性的。建设部56号令《城市房地产抵押管理办法》第22条提到 ...
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付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李 购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该 ...
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了一定困难。例如：甲开发商为开发某房地产项目将项目用地及在建工程抵押给乙银行取得了若干贷款，在进行一定投入后即开始预售房屋，吴某购买其中一套 。他人之所以为开发商提供资金，正是因为有抵押权保障其债权的优先实现。这正是现行抵押制度的功能。但是，如果商品房预售后购买人支付一定款项就可以获得优先于抵押权的 ...
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总数的80%；银行向法院起诉的借款纠纷案件虽然较少，但其不能收回的逾期贷款数量却很多，且国有集体企业借款居多，给银行自身发展带来严重困扰的同时，也给 案件中，属违法担保、空头担保、关系担保及无效抵押等无效担保的占了绝大多数。如有的乡镇政府为所属乡镇企业担保贷款；有的企业或公民自己无代为履行的担保能力， ...
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证明; 3.房屋产权证明; 4.我行认为必要的其他资料; 办理流程 您向我行提交贷款申请我行同意后发放贷款在原按揭银行还清贷款办理房产抵押登记手续通过网上银行和电话再次申请贷款 月 ...
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审批，光此一项就需要花费半个月的时间；此外，还需要房管局的抵押证明等，往往一个贷款办理下来就是要一个月了。海南某高校的山东荷泽籍学生陈兴告诉 400万市民建立了自己的信用记录，内容包括个人消费信贷，水电煤电信缴费，大学生助学贷款，租赁，日查询量超过4000份。2001年，深圳首先为个人信用立法，出台《 ...
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还债。同年5月，眼看当期已满无钱赎回，刘雯竟起意出售该住房，后因该房产已抵押，贷款未成。此计不成，急于弄钱的刘雯在搭识另一被害人王女士后，隐瞒自己无权处置虬江路房产的事实和虚假购房以骗贷款的真相，以支付高额利息为诱饵，向王提出借款69万元，并许诺银行发放贷款后即归还。王女士信以为真 ...
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债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括：(1)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。(2)以物抵贷类 转股权协议》 债权人出让人(国有商业银行)与债权受让人(资产管理公司)及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理公司的必经法律程序。但 ...
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