该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用 债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险 ...
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，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对国家来讲体现着国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则又是拥有房屋所有权的 不仅在审判实践中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理论，违背了民事交易中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是 ...
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，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对国家来讲体现着国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则又是拥有房屋所有权的 不仅在审判实践中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理论，违背了民事交易中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是 ...
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，实际上是行政管理行为而非民事行为。房屋买卖过户登记对国家来讲体现着国家对房产这一既是重要生活资料又是重要生产资料不动产的管理，对当事人来讲则又是拥有房屋所有权的 不仅在审判实践中不易掌握，而且更重要的是不符合民法理论，违背了民事交易中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是 ...
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因价格相对低廉，购买二手房是不少市民的选择。房产专家表示，相对新建商品房，一些二手房的社会属性隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖二手房涉及的法律 、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略， ...
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对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。 笔者认为，从 的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度， ...
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，中介公司应当事先及时发现与合同签订、履行及风险有关的情况，并还需提供房屋交易过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未 买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务，反而促成双方当事人签订买卖合同，最终出卖人却因已与他人签订涉案房屋买卖居间协议而与被告解除买卖合同。 ...
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合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。 笔者认为， 投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度， ...
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杨某和被告朗某、刘某签订协议，将该房屋作价45000元卖给杨某，并约定该房产的所有权从签订协议之日起归原告杨某所有，以后此房的利害关系与被告无关。双方 朗某、刘某的签字或印章，房屋出让行为合法有效。 综上，法院判决有法有据，这样的裁判更好地维护了合同稳定和交易安全。 (作者单位：河南省封丘县人民法院)...
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据悉，纠纷绝大部分因受房产市场价格大幅波动影响，卖方毁约保房争取更大利益，见利背信应承担责任有哪些？下面跟随110网为您解析一起卖房人违约致 履行合同，交付房屋并协助办理相关手续。 如果合同客观上无法履行的，出卖人应当赔偿买受人的全部损失，包括房屋差价、贷款利息、交易费用等。法院也将通过此类案件审理， ...
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