应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的 上述已经论及的部分外，尚有许多问题亟待探讨和解决，如目前存有众多项目公司，一旦开发完毕，公司就予以注销，其法律责任由谁承担；房屋质量存有问题须安装、修复时 ...
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时如何避免上当受骗？有哪些事项需要注意？ 郑州市住房保障和房地产管理局市场处处长江文静提醒，购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。 其中，商品房预售许可证要注意看四方面内容 ...
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费用的民事责任。 2006年3月25日，江苏省东台市杨君（化名）与东台市东盛房地产开发有限公司（以下简称房产公司）签订商品房买卖合同，杨君购买该公司叠加别墅一套 要求被告承担修复房屋裂缝、渗漏的民事责任，依法应予支持， 法院判决：被告东盛房地产公司于本判决生效之日起3个月内对原告杨君所有的房屋进行修复 ...
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 ...
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问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为 当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记， ...
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的权利义务等。此外，转让金额应与原预售契约的价格相一致，并且，该转让合同须经房地产开发企业认可、签字盖章； （2）转让双方办理预售转让登记手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门（一般为区、县房屋土地管理局）进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由 ...
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房的价格一般受如下因素影响：成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等等。 ...
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会出现一些法律冲突。 如海南省高级人民法院的一个案例：一台湾投资者在海南投资设立一公司，在大连从事房地产开发。后投资一个多亿在大连开发了一个广场项目。在此期间，同一女性结婚。后经过五年离婚，离婚时涉及到他在五年的婚姻关系存续期间，他在公司里边持有的在大连投资 ...
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原告某房地产开发公司诉称，2004年12月，原、被告与上海某银行北京某支行签订了《个人购房借款合同》。合同约定，被告马某购买原告开发商品房一套，采取商业贷款的付款方式，其中99万元由被告向上海某银行北京某支行借款并向原告支付，被告按月偿还月供，原告 ...
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应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的 上述已经论及的部分外，尚有许多问题亟待探讨和解决，如目前存有众多项目公司，一旦开发完毕，公司就予以注销，其法律责任由谁承担；房屋质量存有问题须安装、修复时 ...
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