以后，总是有交付的可能的。种类物的交付不考虑可归责性问题，确实对交易秩序的维护是有利的，但这一规定显然与《德国民法典》第275 －Hollad Publishing 1977，P163。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W1905，7181。 （20）《德国民法典》第 ...
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意义上的交付还出现在合同法第一百三十六条的规定：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。所以，在合同法第一百 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 ...
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花园事件的工作组一位负责人证实：康明公司确实存在虚假按揭和重复抵押骗贷等问题。这位负责人说，康明公司的东明花园项目共有414套商品房，经初步调查， 项，就骗取银行信贷资金6000多万元。另外421套房屋中，有24套属重复抵押。一位熟悉房地产内情的人士告诉记者，商品房交易及抵押，有很严格的手续。购房合同 ...
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有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。第二类：乱收费陷阱乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费 千元，多则数千元。举例说明：一套1300元/月的一居室，一般情况下，交易达成后，客户应付给中介公司1300元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介， ...
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办理公证——怎么办合同公证？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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随着房地产市场交易越来越规范，以往不惜手段赚取差价的情况明显减少，但是隐瞒房龄等问题已成为二手房交易的热点。3月5日，省城工商部门有关人士披露了二手房交易的种种 在购房前，一要抵制冲动消费，三思后量力而行；二是签合同前，最好全面了解房屋实际情况，对房龄有疑问，可向中介方提出申请，进行查实，或者在合约中 ...
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一般要向双方当事人了解以下情况：（1）买卖双方当事人基本情况；（2）房屋产权状况；（3）双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果 ，正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的 ...
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共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的除应注意上述问题外，还要注意暂测面积与实测面积的误差问题 ”依照此法，房产买卖合同中设定有关“不可抗力”的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对“不可抗力 ...
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