必备条件，即并非为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。简单地分析一下，在施工中遇到的困难和技术问题是开发商在建造房屋之前就可以预见的， 约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此，建议购房人在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商 ...
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，有助于避免将来可能产生的不愉快。下面律师将结合不同的出资及登记情形，来分析准婚房的权属及分割。 一、婚前已支付全额购房款 （1）、登记在一方 下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于一方父母或家庭共同财产。不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的 ...
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安置房可以买卖吗？对于这个问题，本文进行分析，安置房买卖一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通 而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产， ...
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购房者的保本公式 在目前情况下，绝大多数人买房子，都会选择按揭贷款。按不同类型分析： 1、办完契税未超过2年的普通住宅 其契税按买入总价的1.5%收取， 的房产投资收益率以后，你就可以和现在市面上的一些理财产品作收益率的比较了。由于房产的流动性比较差，因此需要有较高的收益率作补偿。以下是几种常见的理财 ...
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的离婚判决文书，更具有说服力，以及人情味和科学性。 笔者认为，上述两种意见及其分析理由都比较中肯，各具其合理性的地方，但也有不妥的之处。在离婚诉讼 部分显得尤为关键和重要。 当前，审判实践中对判决不予离婚的案件，其表述方式比较混乱，各执己见。同一法院、同一审判庭、乃至同一审判人员对相同类型的离婚案件， ...
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真实客观性。 2．证人证言要作为定案的根据，应当听取各方证人的证言，进行综合的比较、印证，以确定其是否反映案件的实际情况。各方证人的证言和不同的证人的 证人证言反映的情况是否确实还要经过调查，运用调查、询问、技术鉴定等手段，综合分析被告人的供述、被害人的陈述以及物证、书证、视听资料、鉴定结论等其他证据 ...
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在某些专门领域，如劳动、证券、知识产权和重大建筑工程招标投标等领域，案件程序比较复杂，从业律师还必须经过专门的业务培训和考核，有的甚至要取得相应资格认证。 搭费用，弄不好人财两丢。而聘用专业对路经验丰富的律师，可以帮助当事人分析案情理清思路、正确判断案件的发展趋势，适度把握案件的结局，尽自己最大限度的 ...
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，同时在调查人员的人数上也有法定的要求。 综合以上分析，调查笔录的制作主体及制作方法对其内容的影响是比较大的。诉讼代理人制作的调查笔录，由于取证时所选 出发，有所取舍，甚至与案件事实不符，其证明力与其他中立的国家机关所取的笔录相比较，要弱得多。反之，法院、公安机关、消费者协会等中立的机关制作的调查笔录 ...
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他一般以雇主的设备、技术为依托而工作，受雇主的指挥管理；3、雇佣关系中所从事的事项范围比较广，包括生产经营活动及其他各项劳务活动，活动技术含量比较低， 成果的完成负全部责任。 关于雇佣合同与承揽合同的区别与认定标准，可综合下列因素分析判断：（1）当事人之间是否存在控制、支配和从属关系；（2）是否由一方 ...
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空白，以至难于操作。本文围绕现行婚姻法的有关规定，对夫妻共同财产的认定标准展开分析，以期能为审判实务提供些许参考。 关键词：婚姻法夫妻财产制夫妻共同财产 一 ，我国应借鉴国外作法，建立约定财产登记制度。至于登记的办法，笔者认为，比较可行的办法是在男女双方办理结婚登记的同时进行双方约定共同财产的登记，并 ...
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