关于土地的问题 -法律常识搜索

杨宏玉与许志福确认宅基地合同无效纠纷案

非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥和农村经济的发展。根据土地管理法第六十二条第四款农村村民出卖、出租住房后，再所述不符合生活常理；即便许志福属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...

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小产权房买卖协议是否有效

不同的意见。一种意见认为：该小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律 ...

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房产遗赠要纳遗产税吗？是否有此规定？

相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房（根据94方案购买例外）是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的， ...

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开发商违约延办产权证，应承担违约责任

交付购房者占有、使用。所谓证件交付，是指房屋开发商将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用证等）交付购房者，并协助实现房产转移登记。在实际操作中，房屋买卖都的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条已明确由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 ...

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房产遗赠要纳遗产税吗？是否有此规定？

相应的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房（根据94方案购买例外）是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的， ...

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房产遗赠要纳遗产税吗？是否有此规定？

儿子，但是听说将来我过世之后办过户需要支付契税和遗产税，请问是否有此规定？回复：我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的的规定出台，但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定 ...

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石材“黑市场”横空出世，是谁失职

了当地相关部门。在台州市国土资源局椒江分局，记者了解到，任何用地首先必须符合土地利用总体规划和城市用地总体规划，然后向省国土资源厅报批农用地转用，再到当地土地街道的干部可以以该市场能发展地方经济、解决部分失地农民就业问题为由而“原谅”龙大的各种违法行为。在采访中，不少官员流露出了无奈之情，面对龙大 ...

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市直国有企业和事业单位改制

经营不善，职工安置负担再次转嫁给政府。对在改制过程中土地、房产处置价格明显低于评估价格或本市基准地价、房价的，其差价应在有关税费返还时予以抵扣，防止国有我市经济欠发达和财力有限等困难给职工做好解释，积极主动地做好职工的思想政治工作，把问题解决在源头，不能轻易把矛盾上交，不能乱开口子。要进一步增强 ...

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农村坟地征迁补偿费用分配纠纷应如何定性

。另查明徐甲系张某曾孙，杨乙六兄妹也系张某曾孙子女。【分歧】关于上诉农村坟地征迁补偿费用纠纷存有争议。第一种观点认为，此种纠纷为继承纠纷。农村分配范围？第三,应如何定分配方案？对于第一个问题，笔者认为用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人（即坟主后人）的 ...

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房屋征收补偿方案是否可诉

，原告的诉讼请求，本院不予支持。依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决驳回原告要求撤销可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。在国有土地上房屋征收与补偿问题上，对被征收人产生直接影响的是房屋征收决定和补偿决定，对房屋征收决定和补偿 ...

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