购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法： 1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书 ...
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离婚，确认房是夫妻共同财产，并作出双向判决，既解决了房产分割问题，又消除了日后执行难的隐患。 去年年底，王某起诉离婚，被告宋某表示同意，生活用品 ，6900元应双方分担，故原告还要一次性给付被告3450元。 关于诉争房，归原告所有并居住，原告自行清偿贷款余额，并自本判决生效之日起30日内一次性给付被告 ...
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是依当然解释方法，借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息。 第三种意见：以原告要求按月息2.4分计算，理由是有约定 2003年12月10日中国人民银行银发（2003）251号文件《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：2004年1月1日起，罚息利率由现行按日万分 ...
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是依当然解释方法，借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息。 第三种意见：以原告要求按月息2.4分计算，理由是有约定 2003年12月10日中国人民银行银发（2003）251号文件《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：2004年1月1日起，罚息利率由现行按日万分 ...
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是依当然解释方法，借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息。 第三种意见：以原告要求按月息2.4分计算，理由是有 ， 2003年12月10日中国人民银行银发(2003)251号文件《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：2004年1月1日起，罚息利率由现行按日万分 ...
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故房屋应为其个人财产，不同意作为共同财产予以分割。薛某某则主张，因后续贷款为双方共同偿还，且借款合同中写明其为共有人，故要求将房屋作为共同财产 支付首付款即认定房屋所有权人为陈某某个人，显然不符合民法的公平原则； 四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条中所称婚后由 ...
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购房协议书范本卖房方（甲方） 身份证号码： 购房方（乙方） 身份证号码： 一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 甲方将其拥有独立产权的位于 共有人的同意出售书面文件。 3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定 ...
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保险责任，自然也就谈不上承担风险了。 购房者花钱买房，在贷款保险合同中却不是受益人 抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。因为抵押本身是担保的 受益人，而这并不会影响银行规避风险的初衷。事实上，2000年12月13日起实行的最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第八十条，对《担保法》 ...
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万)｝2 =13.8万。 点评： 1、按揭贷款所得房产离婚时是否可以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法)若干问题司法解释(二)》第21条规定：离婚时 共同财产平均分割。 就本案而言，房产首付款、已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。至于本案中已 ...
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》第89条第1款规定：保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿 贷款人到期不能按约偿还贷款，担保人即应有代为偿还责任的这一条件，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第108 ...
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