故登记权利人是唯一合法的房屋所有权人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据 的涉案房产，该房产将形成权利真空，严重影响正常的交易秩序。 其次，因我国物权法就不动产的交易以登记为要件，故房屋权属不能仅仅依据当事人约定而发生 ...
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医疗措施的理解，（3）如实告知可能造成患者不安或对患者疾病诊治带来不利影响时，均可采用由患者授权委托其家属代理行使知情同意权，由代理人对医疗措施作出选择。 所列的风险和不利后果，并要求其承担医疗的一切风险和责任。 笔者认为：手术同意书的效力是通过该行为产生的法律后果来反映。 医方实施手术损伤性治疗，对 ...
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据获悉，受经济环境复杂因素增加的影响，国内经济下行压力加大，重庆市法院受理民间借贷案件量增长迅速，2015年1月至8月受理民间借贷案件 29704件， 如何适用，最高人民法院专门下发了通知。 关于民间借贷合同的效力认定，依据旧司法解释认定合同无效而依据新司法解释认定有效的，适用新司法解释；9月1日后新 ...
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独立实施的单方民事行为 A.限制民事行为能力人实施的民事行为不全部属于无效，而应当区别对待，其中合同行为属于效力待定的民事行为，而其他行为，实际上主要表现为单方行为， 通过欺诈获得利益，或使受欺诈方受有损失，对欺诈的构成不产生影响。 d、受欺诈方实施的民事行为与欺诈行为之间有因果关系。 （a）即相对人 ...
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认识 被欺诈人的错误非因自己疏忽大意之故，而是因欺诈人的欺诈所致。所谓错误，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。例如，误以劣质品为优质品，误以为有重大 一种。被欺诈人在为意思表示时，主观上认为是自己真实意思的表示，会引起法律上的效力，而其事实上正在受对方的欺骗，其表示意思不会发生所希望的效力。可见 ...
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法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的要件为：（1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地 当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 3.不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除责任。但有以下例外 ...
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，他才对被保险人具有保险利益。即当被保险人生存及身体健康时才能保证其投保人应有的经济利益；反之，如果被保险人死亡或伤残，将使其投保人遭受经济损失。具体包括 ，在发生索赔时，即使投保人对被保险人失去保险利益，也不影响保险合同的效力。之所以必须在保险合同订立时存在保险利益，是为了防止诱发道德风险，进而危及 ...
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人为的障碍，对人员调动横加干涉，导致地方劳动市场僵化，影响经济的发展。因此，规定了劳动者的单方合同解除权，活跃了人才市场，促进了人才流通，也推动了地方 ，经双方协商或由当事人一方依法终止劳动合同的法律效力，解除双方权利、义务关系的行为。 劳动力是特殊商品，它与人的思想和身体密不可分，如：劳动者不想在 ...
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（预购）、房产抵押和房屋租赁合同的订立，应经深圳市公证处公证。据此规定，深圳市的房产权转移如果不经该市公证处公证，就不发生法律效力。又例如，《民事诉讼法》 使用的公证文书都能得到有关国家（地区）的承认。但有时也会受到某些政治因素或某些国家的具体法律程序的影响，如果当事人碰到这种情况，在申请办理公证时， ...
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被告在合同文本上加盖作废章的行为因系单方解除合同的行为，因未通知原告，故对原告不发生法律效力。 由于两合同涉及的标的为同一房屋，而被告已将房屋交付 范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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