变更只有在买卖双方办理完过户手续后才发生。 《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记，第三十七条规定 现状变更登记手续。在没有房产证的情况下李女士与张先生的房屋买卖合同违反了国家法律规定应系无效合同。本案中双方都有过错，李女士应返张先生还房款及定金 ...
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应视为开发商多收房款。 按套销售是2000年新商品房买卖合同文本启用后，增加的一种交易方式。此前，房地产开发商采用的售房方式主要是按建筑面积计算和按 。但是此类纠纷正在呈现上升趋势。 王女士以50万元的价格购得一套商品房，双方合同约定房产建筑面积为93平方米。可入住后，王女士发现建筑面积明显不足，经查 ...
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交易最低计税价需要重点解决普通住宅与非普通住宅等问题。 业界称，二手房买卖合同如果做低价格，政府税收受损，买家利益受损，最低计税价格的新规定 区域不公平现象，进而影响到二手房交易市场真实价格体系的建立。 同时，北京房地产交易信息网数据显示，2005年全年远郊区县的二手房成交量比2004年上涨近7.7% ...
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11月21日登记结婚。2003年9月9日，妻子齐某与本市某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购置了坐落于河东区卫国道的单元房一套。同年10月9日， 或部分归各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。诉讼中的双方在贷款合同上以财产共有人身份签字，属于《婚姻法》规定的双方婚姻关系存续期间所得的财产 ...
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，“恒基无限卷款潜逃”事件首现京城，2003年底的“坚石”事件又在北京房地产经纪行业掀起轩然大波。当人们对这两起事件的议论言犹未尽，2004新年伊始北京又爆出 登记。据侦查员调查，坚石公司一面以明显高于市场平均价的价格与房主签订租赁合同，大量聚敛房源；另一面却以大大低于市场平均价的价格将房子转租出去。 ...
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，“恒基无限卷款潜逃”事件首现京城，2003年底的“坚石”事件又在北京房地产经纪行业掀起轩然大波。当人们对这两起事件的议论言犹未尽，2004新年伊始北京又爆出 登记。据侦查员调查，坚石公司一面以明显高于市场平均价的价格与房主签订租赁合同，大量聚敛房源；另一面却以大大低于市场平均价的价格将房子转租出去。 ...
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，“恒基无限卷款潜逃”事件首现京城，2003年底的“坚石”事件又在北京房地产经纪行业掀起轩然大波。当人们对这两起事件的议论言犹未尽，2004新年伊始北京又爆出 登记。据侦查员调查，坚石公司一面以明显高于市场平均价的价格与房主签订租赁合同，大量聚敛房源；另一面却以大大低于市场平均价的价格将房子转租出去。 ...
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使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的质量合格，另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围 合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不 ...
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商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订 房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三．开发商交付的房屋不符合 ...
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要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事房地产开发业务需要开发资质、从事药品生产或 的描述务必要达到准确、简练、清晰的标准要求，切忌含混不清。如对合同标的为货物买卖的，一定要写明货物的名称、品牌、计量单位和价格，切忌只写 ...
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