某签订合同，应负主要责任。李某并未授权其妻子签合同。如果原告要买该房屋，应重新协商签订合同。 法院审理:被告于判决生效后十日内返还原告定金2万元 法院 ，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 所以在签订书面的房屋买卖合同时，首先要对合同各方可能发生 ...
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在本文详细介绍。 案情 原告佟某与被告徐某在民政局办理了登记结婚，佟某购买了房屋一户，产权登记在佟某名下。后因感情不和，双方于2014年9月 清楚，适用法律正确，判决驳回上诉，维持原判。 评析 本案涉及双方当事人在民政局办理离婚登记时签订的离婚协议效力问题。通常情况下，双方签订的离婚协议是合法有效的。 ...
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按双方合同的约定执行。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖 买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市 ...
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的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 此类案例还有另一种情况，房屋的首付款 、婚龄等情况给予另一方相应的补偿。 此类纠纷比较常见，如果婚后父母给子女买的房屋是想赠与夫妻双方的，就应该及时作出约定，且双方最好到公证处进行公证，说明 ...
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的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。 此类案例还有另一种情况，房屋的首付款 、婚龄等情况给予另一方相应的补偿。 此类纠纷比较常见，如果婚后父母给子女买的房屋是想赠与夫妻双方的，就应该及时作出约定，且双方最好到公证处进行公证，说明 ...
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，南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决，认为在房屋产权正式转移之前赠与人依法可以撤销赠与，驳回了孙女张小姐的诉讼请求。 张小姐的父母于2004年2月登记离婚，张小姐由母亲独自抚养。 2006年10月，张小姐的祖父母与张小姐及其母亲郭女士签订了1份协议书 ...
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》第六条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同 权利人的个人债务。 此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻 ...
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、优先购买权的行使 现实中常出现的问题是在出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让，这种情况下如何保障承租人的合法权益？ 此情况应区分受让人是善意 合法所有权 。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利 。赔偿范围是因对方 ...
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保证，因为在相当长一段时间内无法办理过户手续，而我国房屋所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷如果 公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接办理完税手续即可。通过赠与的方式进行产权转让，私下里业主收取买家的房款，这样，房产过户时表面上就没有任何金钱 ...
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补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。 6、户口无法迁入。 由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。 7、政策 ...
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