上海浦东分行状告德隆国际战略有限公司借款纠纷案正式开庭，工行方面要求德隆国际归还5500万元贷款本金及逾期利息。 银监会监管二司主要负责城市商业银行监管。6月10日 雪崩前后，中信实业银行也将本行对德隆系的几笔贷款从信用贷款、企业担保贷款等形式，转换成了实物抵押。 有银行人士表示，从目前的情况看，德隆 ...
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银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系； ⑶借款人（即抵押人）将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系； ⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系； ⑸借款人按银行指定的险种向保险公司购买所购房产的保险，而与保险公司所产生的保险 ...
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一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个 组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。 三 ...
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利益，当事人不得约定或者承诺放弃。 【评析】 实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函放弃优先受偿权。如果开发商无力偿还银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高 ...
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利益，当事人不得约定或者承诺放弃。 【评析】 实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函放弃优先受偿权。如果开发商无力偿还银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高 ...
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仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记 不同，一定要提前询问清楚。 第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证 ...
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，担保物权制度有利于社会融资活动的进行。我国商业银行法第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属 对此作了明确规定，例如第19l条第2款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，担保 ...
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出售给消费者之后，又另行全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？ 律师答疑：律师建议购房人到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实 在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其 ...
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：李某在某市开办了个体饭店，当时苦于没有资金，向某县农业银行贷款，县农行同意贷款，但贷款人必须要以财产作抵押或有保证人担保。李某因无财产进行抵押，便请 责任范围只能等于或小于被保证人债务的范围。 从此案来看，赵某在李某向县农行的贷款合同上盖了自己的印章，并且认可了如果贷款人到期不能按约偿还贷款，担保人 ...
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：李某在某市开办了个体饭店，当时苦于没有资金，向某县农业银行贷款，县农行同意贷款，但贷款人必须要以财产作抵押或有保证人担保。李某因无财产进行抵押，便请 责任范围只能等于或小于被保证人债务的范围。 从此案来看，赵某在李某向县农行的贷款合同上盖了自己的印章，并且认可了如果贷款人到期不能按约偿还贷款，担保人 ...
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