，对居住者的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。 【解析】 本案的争议焦点是购房者以房屋存在质量问题请求解除合同时，如何 人的健康受到损害时，房屋质量问题即达到影响正常居住使用的严重程度，构成合同法定解除的标准。本案房屋质监部门认为房屋质量问题致使房屋的使用影响居住者健康， ...
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他方权益，故本案张某的行为不属于日常家事的情形。 3、事后共有人李某对合同没有追认 《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者 的，该合同有效。李某没有追认，张某事后也没有取得房屋的处分权，所以该购房合同无效。 三、曾某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》第一百零 ...
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到一个重要的问题，那就是期限，也就是说超过一定期限（有限期限）是不能够行使解除合同的权利。建议消费者，维权也要及时。 案例一 延期交房 如何索赔？ 刘先生两 ，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于在规范的购房合同文本中没有关于时间的约定，所以也不会受到《民法通则》 ...
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却因此被告上法庭。现代快报记者获悉，日前，靖江市法院江阴园区法庭审结这起房屋买卖合同纠纷，因买卖安置房签名系伪造且购买人孙玲非当地集体经济组织内部成员，法院判决房屋买卖 安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。此外，无论是购房还是卖房，都应审核对方是否有资格，以免惹上矛盾纠纷。...
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合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案原件由担保公司保管，签订合同时投资人的身份证尽量不给开发商，只报身份证号，约定放款时间稍长最好； 违约金。 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦，若不能及时签订商品房买卖合同（时间、金额），可以到担保公司签订联合理财协议，委托担保公司某人或法定 ...
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出示、提供合法的房屋所有权证。 3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？ 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内 屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。 6、明确付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定， ...
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等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 （6）上下家当面谈合同 10）结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价 ...
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，一般采取如下方法处理： （一）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据 登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋； 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。《城市房地产转让管理规定》第六条第四款规定 共有房地产， ...
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在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地 部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件； 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处 ...
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出示、提供合法的房屋所有权证。 3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？ 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内 屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。 6、明确付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定， ...
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