证号为010020。余小姐名下的房子在该花园13层h单元。该物业的销售合同签约日期是2002年9月25日，交楼日期是2002年10月15日。全套 该银行荔湾支行的上级——沿江支行。该行按揭中心的两位先生表示，余小姐面临的问题可以通过法律途径解决，但是最好不要闹得“这么大”；并提出一个解决方案：银行可以 ...
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的房款。因此，购房者对这个误差也要慎重考虑，相对大一点会较为有利。nbspnbsp问题二：若实际面积的差别超过暂测面积一定的百分比后，购房者可否要求拒付房款 有权终止协议，可以退房。nbspnbsp问题三：“超过部分”究竟是指暂测面积与实际面积的差值，还是指这个差值减去合同约定的某个百分比所得的面积？ ...
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，不作为共同财产，但父母表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母出资购房的，应视为对双方的赠与，但父母明确赠与一方的除外。 (5)夫妻共有 您可以直接拨打网站免费法律咨询热线:400-000-6432专线，专业律师即时帮您解决法律问题。 男女平等，不仅是夫妻之间继承的平等，还包括子女之间对父母遗留房屋的 ...
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不被接受，可以向人民法院起诉要求其赔偿损失。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五 金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定， ...
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解决的实务问题。 一、认购书的困惑 认购书（又名认购意向书、购房订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的 类型时，我们发现自己面临一棘手的困境：认购书到底是不是独立的合同？目前，法学界对此问题出现了两种观点：肯定的一方认为，认购书本身即为一买卖合同， ...
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也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出 人权利，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的 ...
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实践中是有法律依据的。刚施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的 权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条 ...
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【案情】 某客户因购房需要，向银行申请贷款，并以所购房屋作抵押。双方在抵押合同中约定，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的 ...
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有准确的认知。从房屋建成后法院现场勘验的情况看，房屋存在的问题确实超出了常人的合理想象，显然不符合原告购房时的真实意思表示。因此，原告主张其在购买房屋时对房屋空间结构存在重大误解，应予支持。假设在签订合同前被告将房屋的详细结构情况通过实物（如样板房）、书面或口头方式详尽、直观地告知 ...
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房屋有抵押，贷款本金余额为620万元，小展、阿芳实收580万元，小美应支付购房定金200万元。小美依约向小展支付购房款。之后小美代阿芳偿还了讼争房屋 对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈的交锋。 阿芳：不同意出售房屋，小美未尽审查义务 阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的 ...
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