等公用设施、绿地等公用场所。从房地产市场的情况看，一般来说，专门用来停放汽车的车库、车位的归属，是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归业主专有或者专用的。这样，既容易操作，也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有，由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间 ...
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，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的 因为不动产物权登记具有这样的效力，本章才规定有异议登记的制度，在发生登记上的不动产物权和事实上的不动产物权不一致的情况下，事实上的权利人可以进行异议登记 ...
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被告抗辩时要进行举证。原告必须明确说明，损害是如何发生的，并且在必要时向法院证明其主张的适当性。如果不能做到这些，诉讼将被驳回。 表面证明规则就可以被认定为已得到证明。 这种有利于原告的减轻举证责任（Beweiserleichtemng）在损害赔偿诉讼程序中意味着，相对于被要求完全证明的情况，对被告的 ...
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能脱离该国国情，更不能按照某种模式或某个国家和地区的情况简单套用。对于中国的人权状况，也必须结合中国的历史、国情和发展态势来作出客观评价。 1949年以前 人权的崇高目标，仍然是中国政府和中国人民的一项长期历史任务。 因此，客观、公正地看待中国的人权状况，可以这样来概括：中国政府和中国人民为争取、维护 ...
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一个法律关系中，业主是一个整体，就像共有关系中的共有人一样，也是一个整体。构成这个权利主体群的情况是非常复杂的。一方面，他本身就是由各个不同的业主所 共有关系的时候，强调它是一个互有，其目的在于区分：一般的共有权都最终可以分割，比如婚姻家庭中的夫妻共同财产是共有关系，但是在双方离婚或者一方死亡的时候， ...
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是考虑到自诉案件有其自身特点，一般是很轻微的刑事案件，为减少争讼，有利于社会、家庭的安定作出这样的规定。 4．对于被害人有证据证明对被告人侵犯自己 这类自诉案件时，不能适用调解。如果其中有属于告诉才处理的案件或者是轻微的刑事案件，可以允许自诉人和被告人自行和解或者自诉人撤回自诉。 5．自诉案件的被告人 ...
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，而多是和代理人即业务代表签单，寿险行业尤其如此。 人们选择保险代理人时常陷进这样的误区：或是喜欢找熟人、朋友做单，觉得这些人比较可靠；或是投保前思前想后， 不存在的条款欺骗客户的情况。而作为投保人来讲，不管学识、经验有多丰富，因为隔行如隔山，对保险的理解总有不如专业人员之处。可以说，保险代理人如果不 ...
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影响使用的货物，如铁钉、铁丝、螺丝等小五金类商品，以及旧汽车、旧机床等二手货，可以投保水渍险作为主险。 有的货物投保了一切险作为主险可能还不够，还需投保 代提单。因为船东提单是严格按照装运实际情况出具给发货人的，而货代提单则存在倒签装船日期、提单上船名与实际船名不符这样的情况，这会给将来的索赔取证工作 ...
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只能有一处住所，但有的国家法律承认一个人可以有两个或两个以上住所。例如，英国判例法关于住所的一般原则是这样的： （1）任何人都有一个住所； （2 ，则以其居所或惯常居所代替其住所。在当事人居所或惯常居所也没有的情况下，一般以当事人的现在地法作为住所地法。 我国最高人民法院关于贯彻执行《（中华人民共和国 ...
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之类的字眼。 5 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6 合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的， 并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8 工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款 ...
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