的诚信责任，只要其图片的内容符合解释中规定的要约条件，开发商违反时，仍应承担违约责任。 这些规定为购房者权益的保护及诚信社会的建立提供了有力的司法保障。 三 付款，最终以房地局认定的实测面积为准。以及实测面积与暂测面积误差比及其处理原则。 如合同无约定或者约定不明确，《解释》第十四条明确规定了处理原则 ...
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适用违约金或者定金条款。 3、定金与损害赔偿金 合同法上的损害赔偿金，就是合同一方因承担违约赔偿责任而向另一方支付的损失赔偿金额。 定金与损害赔偿金是否可以并用 主债务本身为不可分之债，部分履行对债权人无益的，自然不能按照本条规定处理。 （3）定金罚则的除外。《担保法解释》第122条规定：因不可抗力、 ...
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之物的行为。对此种行为，应当首先依据合同法第51条有关无权处分的规定处理。若该合同最终被确认为无效的，可再根据是否存在欺诈情形以及具体情节，确定出卖 的行为引起的，即使债务人本身也具有侵害债权的故意，也只能视债务人行为是一种违约行为①。 但这并不意味着在多重买卖中概不存在侵权问题。有学者认为，多重买卖 ...
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合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是出卖人或买受 ，人民法院在审理此类案件时，应对不能订立房屋买卖合同的原因进行具体分析，在正确确定责任承担主体后依法作出相应处理。不能简单认为只要是买受人签订了认购 ...
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加盟金退还与否，则不能完全按照一般经济纠纷的处理原则来对待。本案的争议焦点，一是在于谁是违约芳；二是合同提前解除加盟金是否要退还。针对上述焦点，双方 。乙公司许可甲公司使用的品牌和经营模式是一种特殊的商品，乙公司履行了合同约定的交付相关技术资料和商标注册证复印件等义务后，加盟金的价值已经实现了，如果甲 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 1.3实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判 的性质属解约定金 ，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同；但如果属违约定金、订约定金或成约定金，一方适用定金罚则的同时，就还可以请求 ...
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。二审法院认为刘某在诉讼期间将讼争房屋另行处置，导致本案合同无法履行，已构成根本违约，应承担全部的违约责任。对此，童某可另行主张。为此童某再次诉至法院要求 孳息还是法定孳息的损失。因对涉及给付的利息性质认定不一致，会导致案件处理结果不统一。 （一）利息收益与利息损失 在民事案件涉及利息给付时，笔者认为 ...
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愿去乙公司工作者，可依据双方所签《劳动合同》中的违约条款，即不服从劳动场所变更之规定，按员工违约自动解除劳动合同处理。汪某作为甲公司员工，不愿意去 ，就是讲甲公司应该承担之义务通过合法借口转嫁给第三方，限制了劳动者相对自由解除劳动合同的权利，实为风牛马不相及。 综上，笔者同意第二种意见。 （作者单位： ...
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愿去乙公司工作者，可依据双方所签《劳动合同》中的违约条款，即不服从劳动场所变更之规定，按员工违约自动解除劳动合同处理。汪某作为甲公司员工，不愿意去 ，就是讲甲公司应该承担之义务通过合法借口转嫁给第三方，限制了劳动者相对自由解除劳动合同的权利，实为风牛马不相及。 综上，笔者同意第二种意见。 (作者单位： ...
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