其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是 约定幅度； （5）房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； （6）产权过户手续不全或不能按期办理。 预售合同特别注意 （一）合同有没有标明房屋 ...
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提出品质、数量方面的异议。这种做法显然对买方有利。 以装运港的检验证书作为议付贷款的依据，但在货到目的港后允许买方有复验权。 如复验后发现货物的品质 商检局统一核定的标准和有关规定进行检验。国家另有规定的按国家有关规定办理。 （五）不能允许外商派人到我国内来监督检查或代表买方或卖方执行检验鉴定工作。 ...
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提出品质、数量方面的异议。这种做法显然对买方有利。 以装运港的检验证书作为议付贷款的依据，但在货到目的港后允许买方有复验权。 如复验后发现货物的品质 商检局统一核定的标准和有关规定进行检验。国家另有规定的按国家有关规定办理。 （五）不能允许外商派人到我国内来监督检查或代表买方或卖方执行检验鉴定工作。 ...
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办事时限：5个工作日。必收要件： a.房地产抵押合同; b.房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定 .房屋租凭合同。 对于以上登记所要求的必须文件，首先是要求文件资料的真实性，其次是文件的有效性，不能是失效的文件资料。如果遇到特殊情况，当事人不 ...
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的民间借贷活动外，其他金融活动只能由银行和专门的金融机构办理，一般的企业不能进行相互间的借贷，也不能从事各种金融集资活动。但企业是否可以向公民借贷呢？ 四项标准：即企业以借贷名义向职工非法集资、非法向社会集资、向社会公众发放贷款以及其他违反法律和行政法规的行为。上述行为应当认定为无效，其他的行为，只要 ...
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。在市场经济条件下，房屋的使用价值已经远远超过了住的范畴，比如权利人可以用房屋抵押贷款、可以出售转让等。如果处分权被锁定，房屋的这些功能会受到很大的限制 规定了但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效，仍然不能解决娃娃房所遇到的问题，因为规定中的同意、提出异议应以当事人具有完全 ...
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晋安区的一套房产。首付款8万多元由高先生付的，余款19万元他向银行办理了按揭贷款。1999年10月，高先生和黄女士结了婚，房产证一直到了2000年 平分房产。而高先生则认为，房产是他个人婚前财产，夫妻共同还贷部分不能改变房屋的性质，不同意平分房产。 日前，福州鼓楼法院做出了判决。鼓楼法院认为，房产是 ...
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是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系，债权人不能向债务人配偶主张权利。但是债的发生，除了形成债权债务关系的法律事实外 中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的有以下几种类型： 1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务; 2.一方婚前 ...
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土地使用权管理暂行办法》第五条规定：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权 使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地，其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得 ...
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项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以 合同条款时，向购房人提出一些苛刻的但同时又符合法律规定的条款，如果购房者不能接受，从而导致无法签订正式的商品房买卖合同，作为开发商来讲，也已经履行了 ...
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