中的违约金等条款，房管部门没有过多的规定，双方可自行协商确定。 南昌市房地产行业资深律师张根茂认为，看房确认书是中介公司提供了服务的证明，如果双方是自愿签署 消费者选择服务的权利，加大了消费者的责任，应属于无效的霸王条款。 江西朗秋律师事务所律师张绍兵赞同王军的观点。他认为，居间人与客户签订看房确认书 ...
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： 一. 赔偿范围： 司法行政机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯财产权情形之一的，应当予以赔偿： （一）违法或错误决定吊销律师执业证的； （二）违法或错误决定责令律师停止执业，以及对律师事务所停业整顿的； （三）违法或错误决定吊销公证员执业证的； （四）违法或错误决定责令公证处 ...
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赔偿，并要求郫县公安局书面赔礼道歉。 重事实轻程序行政执法大忌 成都元绪律师事务所王和平律师点评此案时表示，执法人员当场作出行政处罚决定的，应当向当事人出示执法 一个印章，导致其整个执法行为被法院认定不合法，最终输了官司。 王和平律师同时指出，郫县公安局在法庭上承认自己的疏忽，以及程焕英因为一个印章 ...
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著作权人的权益；而对于使用者，他们如果需要使用一个作品，也可以直接与该集体许可贸易代理人签订使用合同，向该代理人支付使用作品的使用费，再由代理人将该收入转给著作权人。 ⑵律师事务所的律师作为作者或其他著作权人的代理人。在进行版权侵权诉讼以及处理相关法律问题的情况下，有律师 ...
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过程中，到底存在哪些法律风险，企业又该如何应对？为此记者采访了东卫律师事务所李兵律师。 风险一：招聘广告岗位职责不详 现象 通过发布招聘广告来招揽人才，是企业 损失的，该用人单位就应当对其损失承担连带赔偿责任。 为防范以上风险，李律师建议企业在劳动者入职时要求其提供与原单位解除劳动关系的证明，必要时向 ...
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做法是业主先按全部面积收取，等到产权证办下来，如果注明是不把所送面积算做整个面积的话，物业管理公司将要退还向买房人多收的物管费。 律师说法 收费应以物业合同为准 广东林德律师事务所律师潘长春认为，在赠送面积的问题上，首先要有所区分，若赠送的面积属于公用面积，如庭院 ...
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上面两个案例中提到的有关房贷继承及类似问题，记者专门请教了北京市中策律师事务所的柳松律师。他认为，如果继承人有能力继续偿还原债务人生前遗留的贷款，同时也愿意 他相关的手续费也要由遗产继承人承担。 方案四：求助保险公司 在采访中，柳松律师向记者介绍，在近几年的按揭贷款保险业务中，有一些保险公司在按揭贷款 ...
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。由于二房东不具备房屋转租能力，遭遇无效合同后的赵女士面临无法索赔的境况。律师提醒，签房屋租赁合同时一定查看转租人是否具有房东的转租证明或合同。 市民赵 在不具备转租能力的情况下租房，是故意欺骗行为。 记者就此咨询了济南市邦源律师事务所。据介绍，赵女士在租房时有权利和义务查看张先生的房产证明或房产人 ...
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业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（ 5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后 ...
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负责人的姓名，职务，（查验企业法人营业执照副本，事业单位登记证等，法定代表人或主要负责人的身份证明）； 委托代理人： 律师的姓名，工作单位，职务及代理权限（查验授权委托书，律师事务所公函，律师执照）； 其他公民的姓名，性别，职业或工作单位及职务，住所地，与当事人有无近亲属关系 ...
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