选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。原告既可以提起合同违约之诉也可以提起环境污染侵权之诉。 【评析】：笔者同意第三种意见 应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。该标准为强制性国家标准，开发商提交的房屋未达到此标准，属瑕疵履行。根据《合同法》第一百一十一条规定质量 ...
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选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。原告既可以提起合同违约之诉也可以提起环境污染侵权之诉。 【评析】：笔者同意第三种意见 应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB。该标准为强制性国家标准，开发商提交的房屋未达到此标准，属瑕疵履行。根据《合同法》第一百一十一条规定质量 ...
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：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 2、缴付首付款，注意保存 提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他 ...
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，阻挠业主成立业主委员会，侵占业主共有房产等等。 这类纠纷一般与物业管理服务合同的履行没有直接关系，属于一般侵权纠纷，最高院《民事案件案由规定（试行）》 举，或直接侵犯业主权利，或者违反了法律，例如物业公司强制拆除小区内违章建筑等；业主一方也经常因为政府方面或者其他业主侵犯自己权利而迁怒于物业管理企业 ...
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面积与实测面积较大差异2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理 于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计 ...
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包括： 1.发展商、销售方及认购书的基本情况； 2.所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）； 3.订金数额、付款方式（一次性付款、 协议，拿回定金。 第三步：办理预售登记 签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售（预购）登记手续（如是外销房 ...
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面积与实测面积较大差异2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理 于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计 ...
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月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫)以人民币97000元的 。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中应该遵照法律的规定。本案中对于 ...
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开发建设资金达到总资产额25%以上的证明材料； 开发企业与开户银行签定的预售房价款的监管协议书； 销售商品房房号、建筑面积、价格明细表及售房方案； 房屋公用建筑分摊部位； 经市房地局批准的房屋售出后使用、维修管理公约； 预售商品房户型图、装修标准和设备简介； 地名办关于项目名称的批准文件； 人防办 ...
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了产生误差的环节。nbsp２０００年９月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：“售房单位在预售商品房前，应向商品房预售 先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了 ...
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