针对债务人积极侵害债权人债权实现的行为。两者或者为了实现债务人的财产权利，或是恢复债务人的责任财产，从而确保债权人债权的实现。 一、代位权代位权，是指债务人怠 （3）债务人的债权已到期。代位权的行使条件中虽然没有明确债权人的债权是否到期，但是根据《合同法解释》的规定，债权人在主张代位权时，要求债权人的 ...
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。从房地产登记机构处，律师可以了解有关境内公司的土地房产权利、合同、各种物权担保和抵押、限制性保证和法定负担等情况。 向政府登记机关查阅登记资料是中国律师进行 的文件难免会有遗漏或不完整，但是境内公司及其管理层最了解境内公司的情况，要求其出具声明书，则可以敦促其提供遗漏的重大资料或承担未提供的责任。 ...
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按照承租人的委托购买标的物，并不对租赁物实际占有、使用、收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知识和能力，并且租赁标的物的选定和具体要求都是由承租人决定的，关于标的物的质量等条件也是由承租人与出卖人谈妥的。租赁物的瑕疵担保责任由出卖人承担，在出卖人交付的标的物存在瑕疵时，承租人直接向出卖人索赔。因此， ...
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擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。 五、设定了 ，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购 ...
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300条和《合同法》及其司法解释对此制度加以确立和完善，完善了我国债的担保关系，对我国社会主义市场经济的发展将起着重要作用。但由于立法与司法实践 判断：第一，债权人对债务人的债权已到期，只有到履行期才能确立债务人的行为是否有害于债权;第二，债务人构成延迟履行，就是说债权人对债务人的债权到期以后，债务人 ...
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，连带债务与按份债务对外效力上的区别表现在连带债务人对全部债务负无限连带责任;而按份债务人仅就自己所负担的债务份额向债权人履行债务，对其他债务人负担 可能根据债务人的需要担负其他连带债务人的债务部分。就是说，不真正连带债务人在债务承担上并没有共同协力的义务，债权人虽然有权选择任一债务人履行义务，但无权 ...
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书一方当事人拒绝签订商品房预售合同即本约的情况下，我们认为要辨别拒绝签订本约是否违反认购书中的诚信谈判义务，例如，开发商在谈判中随意提高商品房价格，买方为此 二条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关 ...
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禁令是法院经实体审理、确认行为人的行为构成侵权之后判令行为人承担的 一种法律责任，无需当事人提供担保，并可予以强制执行。因此，临时禁令对即发侵权的 权利。还有人认为，当事人并非对所有样态的诉讼请求权均得予以处分，应当根据是否关涉国家利益、公共利益来判断。如果当事人争 议的诉讼标的可以通过和解方式解决， ...
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的内容仍应援引合同法的有关规定，如依技术转让合同之双务有偿性以及瑕疵担保责任之规定，专利权转让合同中转让方有将合同约定的专利权移交受让方所有或持有 技术转让合同所约定的权利与义务由专利权转让合同或者专利申请权转让合同的受让方承担。这一规定，一方面是为了维护技术市场交易秩序的安全与稳定，另一方面是适用 ...
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可以看出：第一，定金条款并不具有强制性，它只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；第二，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；第 生效。 不可抗力问题《民法通则》第107 条明确规定：因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以不可抗力为由推卸 ...
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