没有签订违约责任的合同违约 -法律常识搜索

如何判定公交线路经营权承包纠纷

公交线路有偿使用案情概要 2002年4月1日承包人程某同黄石某公司签订了线路经营权、客车承包合同，期限为三年，程某交了十四万元线路有偿使用费，民事判决客观认定。本案一审程序中将客运企业依照判决承担违约责任的事实认定为合同权利义务终止的结果，这样的认定缺乏法律及事实根据。相反，合同法和民法通则明确 ...

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如何订立房屋租赁合同?

可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 7、违约责任。双方可约定在违反房屋租赁合同中，如果遵从了文中提到的准备阶段的了解工作，并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况具体签订，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。 ...

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房屋买卖合同中户口转移问题（一）

乙方（注：买方）通过贷款银行申请人民币N元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后的三个工作日内备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并贷款的进度，防止人为拖延。 3、约定买方逾期办理贷款手续的违约责任，督促其办理贷款审批。同时，为加快贷款速度，卖方须无条件配合买方办理贷款审批手续，否则 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。以上法律规定虽然没有明文指出法定优先权与抵押权的效力先后问题，但从中看出法律优先保障 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。以上法律规定虽然没有明文指出法定优先权与抵押权的效力先后问题，但从中看出法律优先保障 ...

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房屋的法定优先权是否优先于抵押权？

支付工程款，已经构成违约。而房地产公司留置6幢房屋是依据法定优先权，维护自己合法债权的行为，应当予以支持。电信公司和中国银行签订的贷款抵押合同也符合法律）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。以上法律规定虽然没有明文指出法定优先权与抵押权的效力先后问题，但从中看出法律优先保障 ...

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浅析迟延履行利息损失的计算问题

有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90 用资人，金融机构给出资人出具存单或进帐单、对帐单或与出资人签订存款合同的，首先由用资人返还出资人本金和利息。利息按人民银行同期存款利率计算 ...

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房屋租赁合同终止后添附物的处理

现存审计鉴定价值予以折价赔偿。（2）租赁合同因承租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，对于承租人添置的添附物应当无偿归出租人所有，承租人无权再的财产、恢复原状，造成损失的，根据过错责任的大小，承担相应的赔偿责任。 4、公平原则。因不可抗力导致合同终止的，出租人应当按公平原则给予承租人进行补偿 ...

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电子签名的法律效力问题

要约、承诺具有可信赖性，当债务与合同义务发生不履行时，又如何有效使违约方承担起应负的法律责任，这就涉及到交易各方的身份确认问题。目前，按照信息发达国家是电子签名的一种。新加坡《电子交易法案》中电子签名的定义对采用什么方式和技术没有规定，仅要求该方式或技术要与电子记录有联系并为了证明或批准电子记录。而 ...

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怎样签商品房买卖合同？

，签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，已交足房款，但如果开发商再将同一房产转让他人，并已抢先登记，虽然开发商会由此承担退回房款和违约责任，但你预想中的房屋必然落空，为买房所作出的种种努力 ...

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