或者卖方经常会给购房者提供一些避税方式，如真买卖假赠与，定金当租金再过户，先公证买卖再过户，先签订合同再过户等等。专业律师认为，所谓的合理避税在法律上没有很大的风险，从法律的角度来看，双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子，但是双方都要承担一定的市场风险。如果市场 ...
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人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题作出解释。 最高人民法院新闻发言人孙军工介绍， ，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割 ...
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阻止请求权的行使，如法定留置权、同时履行抗辩权和保证人之先诉抗辩权;排除性抗辩权ausschliessende此种抗辩权可长期阻止请求权之行使，如时效之抗辩、赠与之穷困抗辩、侵权行为被害人之经济履行权。否定性抗辩权Einwendung指否认权利之形成和存续的抗辩。此种抗辩，当事人纵不为抗辩之主张， ...
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一般而言，无民事行为能力人的行为是不具有法律效力的。比如他们签定的合同，在法律上是没有效力的。 但是和限制民事行为能力人相似，无民事行为能力的行为也并非全部 是有效的；同时，根据《民法通则意见》第6条的规定，无民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人也不得以行为人无民事行为能力为由，主张以上行为无效。...
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交易日未止)，满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%，所有的税按市场 名的行为其实是一种赠与，男方把女方的名字写进去就是把所有权的一半给女方，不过这个房子要是男方的个人财产的话，女方是即使加名也没有意义。 并不是说 ...
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使用权的人，城镇居民、一户多宅的人以及把原有住房出卖、出租或赠与他人的农村居民不得再申请宅基地使用权。 具体而言，宅基地使用权的申请程序如下: （ 需要具备各种前提条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件；转让行为须征得本集体经济组织同意等等。 ...
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约定的股份比例以现金出资，但该款均由被告沈某提供，属于认同各方资源价值的赠与行为。被告沈某将应缴纳的货币出资汇入公司开办账户，首次认缴额为200 纠纷，应当以股东订立的符合其真实意思的合同为准。 3.出资时间约定不明的应由各股东协商而非法院确定 一旦股东就出资时间没有约定、约定不明或发生争议的，既然 ...
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为该房屋权利人。 三天后，陈先生与陈女士再次登记结婚。然而此后的生活并没有原来设想的那么美好，双方为家庭琐事开始争吵，陈女士也带着儿子搬到岳阳路 首付30%等优惠，后来购房成功，双方又复婚了，该协议不再具有约束力。即使算赠与关系，由于房屋产权未转移，被告可以行使任意撤销权。 最终，法院判决采纳了被告的 ...
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婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，夫妻没有约定或者约定不明的，婚姻关系存续期间一方或双方的劳动所得、生产经营收益、继承或赠与所得及其他财产都归夫妻共同所有。 ，成为与原债务人蒲某并存的债务承担者，与蒲某共同履行义务。该债务承担合同乃三方的真实意思表示，合法有效，但三方确认的赔偿数额应为25万元，而 ...
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可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。 虽然是以夫妻一方名义购买，但 的房屋尚未取得所有权。 婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二） ...
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