以土地禁止买卖为由，向赤水市人民法院诉请确认《卖约》中关于涉案承包地买卖的约定无效。 裁判 贵州省赤水市人民法院经审理认为，土地管理法第二条明确规定土地禁止 的权利由其他农户享有，承包地上的义务由其他农户负担，故认定土地承包经营权转让的关键在于农户是否有放弃承包地的意思表示。具体而言，如承包地流转合同 ...
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)，美容美发室(对外招租)，出卖人保留依据经营需要和会所会员需求变更具体会所使用功能的权利。 2011年5月之前，小区会所正常提供会所服务，自2011年5月之后 下，有权将会所部分及全部出租及/或转让，因此保证会所使用功能是双方明确约定于《合同》中开发商的合同义务。同时根据本案查明之事实，小区会所目前 ...
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担保物权，本质上属于一种物权，其设立时并不发生债权的转让，仅是在应收账款的债权人无力偿还其与质权人之间的到期债务时才发生担保法律后果。也即应收账款的 收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款质权属于权利质权的一种，权利质权以交付权利凭证或登记为其公示方法。而 ...
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担保物权，本质上属于一种物权，其设立时并不发生债权的转让，仅是在应收账款的债权人无力偿还其与质权人之间的到期债务时才发生担保法律后果。也即应收账款的 收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款质权属于权利质权的一种，权利质权以交付权利凭证或登记为其公示方法。而 ...
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拆迁补偿协议，约定拆除乙方房产，甲方以新建房屋对乙方予以补偿。同时，协议中明确记载权利人为孔某，未记载其他共有人。2013年3月，孔某与该公司依据协议进行 ，孔某在与张某婚姻关系存续期间，未经张某同意转让房产，其行为的性质是无权处分行为，应认定合同无效。 另一种意见认为，依据合同法和物权法有关规定，应 ...
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让与的法律规定来判断，还应当根据合同债务转让的规定来确认。因此，债务人将合同义务的全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果允许承租人随意转租给 租赁合同并按约定惩罚违约行为，但如果出租人知道承租人违约转租却不行使权利，那承租人与第三人之间的租赁关系将长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定 ...
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让与的法律规定来判断，还应当根据合同债务转让的规定来确认。因此，债务人将合同义务的全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果允许承租人随意转租给 租赁合同并按约定惩罚违约行为，但如果出租人知道承租人违约转租却不行使权利，那承租人与第三人之间的租赁关系将长期处于不确定状态当中，不利于交易秩序的稳定 ...
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案外人。法院在审理中应向原告作出法律释明，告知了原告享有变更诉讼请求的权利后，原告坚持原被告存在借贷关系故不变更诉讼请求，法院应判决驳回原告诉讼 审理结束后，原告魏某可以另案起诉，要求被告王某履行合同义务;如其他合伙人不同意其合伙份额转让，魏某可以提起退伙或散伙。 (作者单位：江西省德兴市人民法院)...
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案外人。法院在审理中应向原告作出法律释明，告知了原告享有变更诉讼请求的权利后，原告坚持原被告存在借贷关系故不变更诉讼请求，法院应判决驳回原告诉讼 审理结束后，原告魏某可以另案起诉，要求被告王某履行合同义务;如其他合伙人不同意其合伙份额转让，魏某可以提起退伙或散伙。 (作者单位：江西省德兴市人民法院)...
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期重新计算。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条规定：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定 之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。 对于注明了还款期限的借条， ...
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