：在二手房市场中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 2003 年7月上旬， ，应为无效条款。张某上诉。 二审法院认定，三方签订的房地产买卖居间协议是格式协议，其中第9条关于违约金的约定明显加重了相对方的责任，使得中介公司 ...
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行业的标准文本，也有营业者提供的由营业者制订的格式合同文本，大量的还有双方当事人自己签订的合同文本。一般来说，作为合同书应当符合如下条件：1．必须以 当事人（或者代理人）的签字（或者同时盖章）。3．必须规定当事人的权利义务。 合同也可以信件订立，也就是平时我们所说的书信。书信有平信、邮政快件、挂号信 ...
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问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市存量房屋买卖合同》（经纪机构成交版）及《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版），文本参见本书 出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未 ...
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凭借准合同追回出售所取得的利润。而如果货物的市场价格下降，则他仍然可以凭借侵权起诉，得到出售这些货物时的价值。现在，旧的诉讼格式已经 因管理的问题往往和错误、虚假陈述、欺诈等因素牵连在一起，和民法的合同、侵权等领域密切相关;[10]再比如，在违背信任义务( fiduciaryduty)的情形，具体而言 ...
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法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。储蓄合同是一种格式合同，A银行签发的存单便是合同的表现形式。中国人民银行制定的有关储蓄章程和规范(见 的，除了其中某些任意性规定可以由当事人特别约定排除外，其他内容都应自然成为合同的组成部分。上述存单提前支取的有关规定虽然属于行政规章的规定，但由于它是国家 ...
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所交付的货物与合同相符，但未能提供与信用证相符的单据，银行就无付款的义务。银行的审单责任仅限于单据的表面符合信用证条款，而不问其格式、完整性、真实性、 需求，作出特殊的规定。 ２、信用证的一般运作程序 （１）买卖双方在进出口贸易合同中规定采用信用证方式支付。 （２）买方向银行申请开证，并向银行交纳押金 ...
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以下统称出卖人）在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同（以下统称房屋买卖合同）之前，都自行制作了一份统一格式的认购书，要求买受人必须向其交付 应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险 者已婚，需夫妻双方一起前来)。 如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证， ...
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交易的顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 ■典型案例： 2008年9月， 避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的过户条款（格式文本第六条）相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条 ...
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录用的公务员试用期为一年。 以上法律法规是各用人单位均必须遵守的。如果在格式合同或公司规章中，求职者发现与法律相冲突的规定，则要善于用法律武器 证明劳动者不符合录用条件。 依据有关法律的规定，用人单位在试用期内解除与劳动者劳动合同关系的前提条件是不符合录用条件。但是，这个录用条件必须是用人单位已经告知 ...
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