房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后在 的； （8）由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》 ...
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，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； ...
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实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用 ...
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的，其第二审由所在地中级人民院管辖。 下列几类涉外民商事案件适用集中管辖： 一、涉外合同和侵权纠纷案件； 二、信用证纠纷案件； 三、审查有关涉外民商事仲裁条款效力的案件； 四、申请撤销、承认与强制执行国际仲裁裁决的案件； 五、申请承认和强制执行外国法院民商事判决裁定的案件，一、 ...
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挂失申请书上所签姓名的真实性有争议，但均未申请鉴定。 通过案件事实可以看出这是一起赠与合同纠纷，案件的关键在于李忠义把1400美元赠与周梅后，在子女陪同下 中李忠义起初将1400美元的权利凭证交与周梅并非出于赠与目的，但在赠与合同成立后，此种交付行为即属于拟制交付，同时发生简易交付的效力。简易交付是指 ...
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目的合同无效。最高院1991年7月2日作出的《关于人民法院审理借货案件的若干意见》（以下简称《借贷意见》第11条规定出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款 ，否则会在适用法律上出现错误。 3、企业之间的借贷合同无效。 《合同法》之所以在规定两大类借款合同纠纷中没有将企业间的借贷纳入，其主要原因是该种 ...
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至还款之日止，按人民银行同期贷款利率计算）。 二审判决理由: 1.本案的房屋抵押贷款合同的效力问题。被上诉人乙未经上诉人甲授权，私自书写授权委托书，以甲的名义与 能成为质押物的，因此也不是纯粹意义上的典当，实际上是一种抵押借款。该类案件在审理中也应以抵押借款合同纠纷进行定性为宜。乙与典当行签订合同后， ...
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。后王某发现A市玉米价格也在下降，致使王某不能按约执行合同。这起案件属于什么纠纷？应如何处理？ 【解析】 《中华人民共和国合同法》第四十九条 有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 本案属于典型的表见代理合同纠纷。表见代理合同要满足以下条件: (1)行为人并没有获得本人的授权就与第三人签订了合同 ...
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房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催告后 3％的； (8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法 ...
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引用先行采集的调查笔录，追问证人，迫使其客观作证。例如，在一法人型联营合同纠纷案件的庭审调查中，由于几位重要证人均系原先派至联营企业的干部，所以 而且帮助司法机关查清了部案情。由此可见，在庭审调查过程中，如果辩护人或公诉人发现案件中的矛盾，不妨揭露矛盾，同时在此基础上向合议庭提出合理化建议，这样一定会 ...
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