仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的，银行有权提前处分抵押物以实现抵押权。专家认为，这种规定缺乏法律依据，加重了消费者的责任，银行将自己的经营风险 最大利益。合同法专家、浙江大学教授吴勇敏是此次消费贷款格式条款的主要审查人之一。他指出，这次审查格式条款是严格依法进行的，找出来的“问题条款”条条 ...
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商品化及投资意识的深入人心，住进房子不再代表对房屋的彻底拥有，处置权、收益权、抵押权等被人们提到与使用权同等重要的位置。而印证着这些权利的一张薄薄产权证开始 竞争的加剧，使规范的发展商尚步履维艰，在产权的大问题上犯低级错误已绝少人尝试，五证俱全、将产权保证写入合同基本成了售房原则。在这种情况下，有关 ...
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不是说买“五证”齐全的项目没问题吗？为什么产权证一直办不下来？■读者崔某许多人认为：购买合法商品房只要付了款取得钥匙，住了进去，就理所当然获得了该房屋 部门代表政府对房屋所有权（占有、使用、收益及处分的权力）以及由上述权力产生的抵押权、典当权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋归属关系的行为。因此， ...
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四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理 ...
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在转让双方即转让人和受让人之间发生的法律效力。具体表现为： 1.债权由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人将作为新债权人成为权利的主体;转让人则将 将加入合同关系，成为债权人。 2.在转让合同权利时从属于主债权的从权利，如抵押权、利息债权、定金债权、违约金债权及损害赔偿请求权等也将随主权利的移 ...
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细致的调查，为企业并购工作的顺利开展，提供第一手资料。 2、要对物权上的抵押权、经营管理权、使用权情况搞清楚。 物权在《民法通则》的规定中，除了所有权之外 会对社会造成极大压力、影响社会稳定。在一些地区进行企业并购时，常常见物不见人。在制定并购方案和计划时，忽视对企业职工权益问题的解决，以致在实施并购 ...
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登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。 5.《债权转让协议》和《债权转股权协议》 债权人出让人(国有商业银行)与债权受让人(资产管理公司)及债务人、担保或抵押人 协议上签字的法律效力仅限于对债权转让这一法律事实的确认，如需变更抵押权或延长抵押效力，则债权转让协议中应有新的条款加以约定并根据需要办理登记或 ...
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工程、海洋科学考察等纠纷案件；(6)船舶共有人之间的船舶经营、收益、分配纠纷案件；(7)船舶所有权、占有权、抵押权，或者海事优先请求权的纠纷案件；(8)认定 包括：(1)海事请求权人为保全其海事请求权，在诉讼前申请扣押船舶的案件；(2)海事请求权人依合同规定，在诉前申请扣押船载货物或者船用燃油的案件。...
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工程、海洋科学考察等纠纷案件；(6)船舶共有人之间的船舶经营、收益、分配纠纷案件；(7)船舶所有权、占有权、抵押权，或者海事优先请求权的纠纷案件；(8)认定 包括：(1)海事请求权人为保全其海事请求权，在诉讼前申请扣押船舶的案件；(2)海事请求权人依合同规定，在诉前申请扣押船载货物或者船用燃油的案件。 ...
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浮动抵押（floating charge），是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。 ...
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