风险过大，则当事人就难以从事交易活动。合理预见 规则是限制法定损害赔偿范围的一项重要规则，其体现了意思自治原则和公平原则。 三、减轻损失规则 所谓减轻 承担更重的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。 ...
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房屋的实际所有权人应属于刘某。但探讨实际的所有权人还有名义上的所有权人的纠纷基础在于：所有权人只有一个，或者实际所有权人，或者是名义上的所有权人。对于 婚姻关系存续期间所得的其他应当归共同所有的财产；但《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条明确规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第 ...
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权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。第四十一条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付 包销人的违约性质属于欺诈行为，应适用惩罚性法定损害赔偿原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖 ...
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夫妻共同财产。离婚时对该股权的处理，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的规定，(一)经公司的一半股东同意，夫妻中的非持 一方的。 如果是按揭的房屋，只要双方就房产分割达成协议，银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长、月还款额比较高，则可能需要当事人提供担保人 ...
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，维护一物一权的基本原则。所以对于房屋属于王某个人财产是毫无疑问的。 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件 折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。该司法解释认为，一方对另一方婚前所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建行为时， ...
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但对究竟应采取何种形式，并非不能找到依据。最高人民法院于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖 办理该项手续后，方能认定买卖有效。”从以上法律、法规及司法解释的规定可以看出，房屋买卖合同是要式合同，必须采用书面形式才能成立。但对此也不能绝对化，因为《 ...
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合同，发展商应当承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 发展商所作出的销售广告内容中，对户型设计作出了具体的承诺，因此应当视为一种要约，即使发展商在广告上注明“此广告的解释权归发展商”，但也不能 ...
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其家属的精神损害赔偿请求，根据《民法通则》和《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定，能够得到法院的支持。而根据《 。一方面出于为避免进入诉讼程序导致成本增加的考虑，另一方面又能尽快解决事故赔偿纠纷，基于以上考虑被保险人往往被迫作出妥协。承担比应负责任更重的损害赔偿金， ...
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明确的界定。但是《物权法》、《村民委员会组织法》、《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》及一些地方法规，对农村集体经济组织成员资格认定有一个 最终就落到了户口这个关键问题上。 实践中，大致可以分为如下几种情况： 一、农村女嫁农村男 外嫁女嫁农村男，如果农村女户口没有迁出原籍，且 ...
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已付5 000元是指哪笔付款，因为没有记载付款时间这一重要事项，所以才产生纠纷。付款时间的证明责任分配决定了案件裁判的最终结果。笔者同意第二种意见。 按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人 ...
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