认定租赁合同期限，而应将该条款认定为双方约定附条件解除权的民事法律行为。租赁合同自甲方行使约定解除权通知到达乙方后终止。 【解析】 笔者赞同第二种意见。理由 拆迁、租赁物毁损、转让、子女从外国回来时止等条件，这些条件的成就不受合同当事人控制，或即使需合同当事人行为实施来实现，也是一种客观需要，不是合同 ...
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转让并放弃优先购买权的情形，该情形也不足以证明转让股东与受让人在签订股权转让合同时存在恶意串通。最后，《公司法》规定其他股东同意权和优先购买权的目的在于 合同的效力不受是否存在侵害其他股东同意权和优先购买权情形的影响，应认定为有效合同。 关于第二个法律问题，肯定股权转让合同的效力不等于片面保护转让股东 ...
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的土地仅为政府批准的156.60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。双方为此诉至法院。 【解析】 根据法律规定，结合案情，双方签订的宅基地使用权转让协议不 或妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。当然，成某的占有保护请求权不能对抗争议地块的所有权人和其他依法享有权利的用益物权人。 (作者单位： ...
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就是将本案争议房产给原告武乙，否则不同意离婚。 北京市通州区人民法院经审理后认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。离婚协议 ，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准;赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与 ...
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债务。合法债务,指权利主体享有债权请求权且受法律保护的债务。例如,农民工工资,包括对账清算后未支付的和拒绝对账清算也不支付的。若行为人以此种方式主张 不存在刑法上的过错。2.非法之债,指行为人基于某项事实或无效合同而实施法律禁止的行为,从而享有债权请求权的债。例如,他人购买违禁品(如毒品、枪支、珍稀 ...
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的情形下未向法院申请强制执行，故对其6万元货款就丧失了要求法律强制执行的权利，此债务就由法律保护之债转化成了一种自然之债。对此自然之债，依最高院 作出实质变更要约失败。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和 ...
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该合同约定原告王某生活为自理，每月缴纳床位费、生活照料费等900元。合同还约定了其他内容。后原告王某的管理费随着被告某敬老院的规定上调，王某 诉讼费用由被告承担。 北京市通州区人民法院经过审理后认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者 ...
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人，借名人与登记权利人之间关于房屋所有权归属的约定只能约束合同双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力。借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋的所有权。这 根据一般的判断标准，在外观为正常的条件下进行的交易行为，其期待利益应受法律保护。具体到本案中，即便赵某玲借名买房事实存在，但借名人只享有 ...
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代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。 第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己 的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。 (国家司法考试网) 属于因无效代理订立的无效合同， ...
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抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。此外，若合同当事人一方或双方为两个以上的多数，在双方违约情形下，会 行为存有过错的情形下，再让违约方承担的赔偿责任受限于订约时的预见，这种限制，无疑是为违约方提供了一次不当的保护，而对于守约方来说，则极为不公平。 ...
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